华人买家王者归来!最后关头加价$41万!勇夺冠军房!全天拍卖高调收场!
上午
最近几周被推向拍卖场的房源数量很多,经常一天就有五六十套。今天Barfoot & Thompson位于市中心的拍卖场一共有33套房产被公开出售,其中有20套房产在上午亮相。
不过,与房源数量形成鲜明对比的是,今天上午参加拍卖的人数较少,整个卖场较为冷清,没有了前几周的火热场面。
在最先售卖的7套房产中,只有一套在现场成交。剩下的不是流拍就是没人出价。
下面小编就为您介绍一下这套成功售出的房产。
Kohimarama 三房 $118万
这是一套位于292a Kohimarama Road, Kohimaramas的独栋别墅。
该房拥有3间卧室、3间卫浴和2个停车位。
该房建于1990年代,建筑面积为178平米,占地面积为325平米。
该房的地契类型为Freehold。
该房的CV估价为$126万(2017年7月),今日成交价为CV估价的93.7%。
算上这套房产,在今天上午的拍卖中,一共只有3套房产成交。
下午
到了下午,前往拍卖场的人数有所增加。整个下午一共有14套待售房产,最终成功售出3套。虽然成交量依然不高,但现场气氛明显好过上午。
值得一提的是,华人买家是其中当仁不让的主角。
下面,小编就为您介绍一下今天下午的售房情况:
1 Mount Eden 四房 $206万
这套四居大宅位于9 Milton Road, Mt Eden,坐落在一片面积为675平方米的大地上。值得一提的是,根据Unitary Plan,这片土地属于联排和公寓区(Terrace House and Apartment Zone)。这意味着该房的开发潜力巨大,既可以翻修,也可以修建新宅。
该房建于20世纪50年代,室内宽敞明亮,建筑面积为157平米。
该房地理位置优越,交通便利,且临近商业中心,生活便利。此外该房还位于Balmoral Primary and Intermediate,Mt Eden Normal,MAGS和EGGS的学区内,教育资源丰富。
该房的地契类型是Freehold。该房的CV估价为$1,850,000,今日成交价为CV估价的1.11倍。
该房产是今天最后一套被推向拍卖场的住宅,但却是竞价最为激烈的一套房产。
这套房产从$165万起拍(由于有Pre-auction,起拍价已经On the Market)。该房一经推出便引爆全场,尽管当时还在现场的人已经不多了,但都是诚心买房的买家。这些买家要么在现场坐镇,要么通过电话指挥现场局势,平均每人都有10多次出价,整个竞价过程堪称激烈,每次加价的幅度都只有$1万-$2万。最终,该房被一位买家以$206万的价格拍下。需要注意的是,争抢这套房产的三组买家全部都是华人。
2 Westmere四房 $199万
这是一套位于7 Warwick Avenue, Westmere的独栋别墅。
该房拥有4间卧室、2间卫浴和1个停车位。
该房建于1920年代,建筑面积为145平米,占地面积为451平米。
该房的地契类型为Freehold。
该房的CV估价为$170万(2017年7月),今日成交价为CV估价的1.17倍。
3 Grey Lynn 四房 $217.5万
这是一套位于34 Rose Road, Grey Lynn的独栋别墅。
该房拥有4间卧室、1间卫浴和5个停车位。
该房建于1890年代,建筑面积为121平米,占地面积为455平米。
该房的地契类型为Freehold。
该房的CV估价为$1,950,000(2017年7月),今日成交价为CV估价的1.12倍。
数据统计
清盘率 18%
全天一共有33套房产被推向拍卖场。其中有6套房产在现场成交,有6套房产流拍,剩下21套房产无人竞价。今天的清盘率为18%。
今天房产的成交价格如何?
在今天第一时间成功售出的6套房产中,有2套房产的价格在$200万以上,有1套房产的价格在$150万-$200万之间,有2套房产的价格在$100万-$150万之间,剩下1套房产的价格在$100万以下。
以下是今天Barfoot总部的拍卖结果:
买家倾向流拍后议价
在最近这段时间,奥克兰的拍卖场一直比较冷清。即便是在参与人数较多的时候,清盘率也维持在较低的水平。而今天稀稀拉拉的人群更让往昔激烈竞价的场面不见了踪影。这意味着很多买家目前都在观望,而一些不着急出售房产的屋主也不肯降低心理预期,所以房屋成交率自然不够理想。