醒醒！悉尼业主还在做高价卖房美梦？房价不断下跌，业主只能失望“贱卖”！

【今日澳洲3月6日讯】悉尼的房产业主未能正视市场放缓的现实，面对售房折扣不断上升、售房时间越来越长的现状，他们感到越来越失望。 

据《澳洲金融评论报》报道，Domain集团最新的市场报告显示，房产的平均折扣，也就是房源的登记价格与最终销售价格之间的差异，在1月上升到了5.6%，比前一个月的5.4%要高，而一年前同期的这一数据为5.3%。

悉尼公寓的折扣也在不断上升，同时，两种类似的房产在市场上售出的平均天数也在延长，独立屋达到了50天，公寓为58天的，这是去年3月以来的最长记录。

在悉尼，截止到2月的3个月中，住房价值下跌了2.4%，市场呈现出分化态势，中等房产的潜在买家犹豫不前，高端住宅市场的保持活跃。

悉尼的市场条件正在改变，墨尔本的房产市场也是如此，房产业主还未能正视房市已经放缓，或不愿意承认，仍然要价过高。

Domain数据学家Nicola Powell在周二说：“在市场顶峰时期所能实现的溢价，当然已经消失了。一些售房业主仍然有点过于乐观，要价太高。我们看到，悉尼房市已经从卖家市场转变为买家市场。”

数据显示，墨尔本1月的房产折扣与12月相比几乎没有变化，但仍低于去年同期。现在维州市场上的库存水平比一年前要低。目前发布广告的独立屋房源，从去年一月的3.7706万套下跌到3.2068万套。 

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

咨询公司SQM Research在周二发布的研究数据，也证实了悉尼市场的放缓，数据表明，从1月到2月，登记出售的房源猛增19%，达到3.1204万套，总数同比增长22%。 新州独立屋的要价却下跌了1.5%，公寓要价也下滑0.6%。

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（Vanessa）