神马？！暴力枪击案件高发的悉尼城区房价增长越快 专家揭秘背后原因...
【今日澳洲2月21讯】在人们的普遍认知中，暴力犯罪高发的区，在买房时唯恐避之不及。然而，最新研究表明，悉尼近郊犯罪率越高的地区，其房价涨幅反而最为强劲。自2012年以来，这些区的房价中位数增长了90％以上，而悉尼的平均房价增幅为81％。
据RealEstate报道，一项对新州犯罪统计数据和房地产价格的分析显示，暴力枪击案件发生率最高的区，例如Bankstown和Guildford，在过去五年中房价涨幅均高于其他区。
警方在Auburn枪击案现场（拍摄：Jonathan Ng）
Liverpool以及附近的Busby也出现了类似的趋势，尽管该地区的枪击事件发生率较高，但两地的房价却分别上涨了90％和97％。
根据CoreLogic和新州警察局的RiskWise评估，其他犯罪率较高的区如Greenacre、Granville和Auburn房价增长也在86-88％。
除两个区之外，暴力枪击案件发生率排名最高的10个区房价涨幅都超过了整个悉尼市场。
Auburn民宅曾经发生枪击案
RiskWise首席执行官Doron Peleg表示，调查结果显示，与人们的普遍认知相反，高犯罪率对房价并没有产生不利影响。
Peleg说：“相反，调查发现犯罪率较高的区房价增长反而更加强劲。”
他补充说，在这些犯罪率较高的区，其房价增长的主要因素是其可负担性、CBD便利可达以及迷人的当地风情。这些积极因素似乎大大超越了高犯罪率所带来的负面影响。
Peleg解释道：“以Busby为例，它是悉尼暴力枪击案件发生率最高的区之一，但其房价增长却非常强劲，房产中位价在过去五年几乎翻了一番。”
（图片来源：RealEstate）
据RiskWise统计，布里斯本、墨尔本和黄金海岸的调查结果也惊人地相似，高犯罪率地区房价往往能跑赢大市。
Peleg警告说，对于犯罪率较高的区来说，一定要选择相对高档的物业来规避房产价值风险。
犯罪率最高的区（5年房价上涨）
Busby 97％
Bankstown 92％
Guildford 90％
Liverpool 90％
Auburn 88％
* 悉尼基准涨幅81％
（Kiwi）
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+86
+886
+852
+853
+64
