来了！25万中国人来澳过春节，低迷楼市或迎来一针“强心剂”！华人区学区房受青睐！

【今日澳洲2月12日讯】澳洲旅游业预计，本周约有24.4万中国人来澳欢度春节，其中约12.5万将在墨尔本度过。居外网首席执行官Carrie Law表示，“这可能是一年中，中国人在墨尔本买房最疯狂的一周”。

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居外网对256位消费者调查发现，澳洲已成为中国买家第二大离岸投资目的地，仅次于美国。Point Cook、Clayton、Carlton和Glen Waverley都已成为目标区，在过去的6个月，它们位居中国搜索市场榜首。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，墨尔本顶尖大学周边区已引起中国买家强烈兴趣，Conisbee说道：“他们非常重视教育，墨尔本大学、莫纳什大学、皇家墨尔本理工大学周边区物业现在非常抢手，而且更多中国人开始考虑他们买得起的住宅。”

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由于受政策限制，海外买家只能购买新房，这就意味着他们的重点放在新公寓项目，但一些新房屋的宅地配套，亦在搜索范围内。Point Cook目前搜索量排名第一，这也表明了当地房市情况。楼花销售网点Investorist负责人Jon Ellis称，“尽管去年中国投资者数量下滑，但中国人口基数庞大，意味着需求总是保持不变，但一些政策限制了他们的置业行为。”

除了墨尔本外，预计本周还将有超过1万名中国游客前来珀斯。Law表示，1月份珀斯房产搜索量几乎是前三个月平均值的两倍，来自realestate.com.au的数据显示，截至2月前的6个月，中国买家的搜索量较去年同期增长15%。搜索量最大的区东珀斯，其次是Willetton、Nedlands和Innaloo。

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在居外网，搜索最多的区都是中心区域，包括CBD、南珀斯、Crawley、东珀斯及西珀斯。Law称，学区房、便利市区房、水景房及新建公寓都比较受中国买家青睐，她说道：“你可以这样总结，中国人和其他澳洲买家一样，但他们更重视教育和新房屋。”

最受中国买家欢迎的墨尔本地区（来源realestate.com.au）

1、Point Cook

2、Clayton

3、Carlton

4、Glen Waverley

5、Box Hill

6、South Yarra

7、Docklands

8、Mt Waverley

9、Toorak

10、Balwyn

最受中国买家欢迎的珀斯地区（来源realestate.com.au）

1、东珀斯

2. Willetton

3. Nedlands

4. Innaloo

5. Doubleview

6. Subiaco

7. Hocking

8. Morley

9. Mandurah 

10. Heathridge 

（Gina）