豪吞王健林77家酒店，狂宰孙宏斌130亿，最大的赢家是他

近日，富力地产因为接盘万达海外地产项目，再度成为新闻关注的焦点。与内地众多知名的地产富豪相比，在公众眼里，富力掌门人李思廉的名字稍显陌生。1957年出生于香港，香港中文大学数学系毕业，是位名副其实的高材生。

在国内的房地产大佬中很少有人像李思廉一样，不但拥有高学历还同时具有香港的经历，在耳闻目睹了香港传奇地产大佬们的崛起之后，李思廉毅然与来自内地的张力共同创立富力集团。20年来，李思廉一直是富力背后的指挥官。

错过地产黄金十年，当龙头企业高歌猛进冲刺5000亿时，富力还在千亿征途上艰难跋涉。掌舵者李思廉寻求突破之际，正巧碰上融创与万达的“世纪交易”，临门一脚搭上顺风车，谈笑间砍价百亿，接下万达77家酒店。

富力地产这一次堪称是独辟蹊径，通过收购万达旗下77家酒店，加上原本自有的在全球已开业和建设的24家高级酒店，总共拥有超过100家酒店，将“全球最大的五星级酒店业主”的头衔收入囊中。

李思廉，1957年香港出生，李思廉大学出来的第一份工是证券金融从业员，他对数字很敏感，应用到生意上就是“要坚持以利润为核心，因为利润是最直接的数字，只有数字上算赢了，才能步步为赢”。

张力性格外向果敢，李思廉则内敛含蓄，但两人都喜欢脚踏实地，一接触就成了好朋友，随即开始了长达数十年亲密无间的伙伴关系。

90年代初期，恰逢广州楼市开始急速升温，各路人马纷纷杀入，张力为之怦然心动。但考虑到自己资金不足，他想找一个合作伙伴，首先想到的就是好朋友李思廉。有了和朋友一起创业的想法，张力心里很激动，打电话和李思廉一讲，李思廉一听也很激动，连声说：“好，好！”因为在这之前，他也想过要创办一家房地产公司。多年以后，提起他们决定携手创业时，两个人都认为，“很简单，我们是心有灵犀，一拍即合。”

1993年，李思廉与张力以2000万元资金携手进军广州房地产业，拆迁广州嘉邦化工厂建设广州名震一时的富力新居住宅楼，赚得第一桶金。此后多次上演“拆旧厂、建新房”的好戏，连续多年获得广州房地产销售冠军。到1999年，成立刚5年的他们，年营收已经突破20亿，位列广州房地产综合实力第一，还成了民企纳税冠军。

20年来，张力与李思廉把富力集团的能量发挥到了极致，其销售额从1995年的3000万元增长到2012年的303.7亿元，公司也从起步时10多个人的小公司发展到成为今天名副其实的地产大鳄。2007年，李思廉以180.7亿元的身价，位列新财富中国富豪榜第三位。

富力的全国和两条腿发展战略，曾使其取得30亿元的年销售业绩。随后，富力以广州为基点不断进军北上，一边开发购物中心和写字楼，一边大举进军酒店业。富力虽然不是规模最大的地产企业，但它一直按照李思廉的规划稳步前行。其核心思想便是赚钱：先追求利润，再思考规模。

对于酒店业务，富力地产可谓一往情深。2008年便开始起步，截至2016年，含合资项目在内，富力旗下已落成、营运或开业筹备中的酒店数量已达33家，散布在香港、纽约等各大城市。7月拿下万达的77家酒店业务后，富力旗下酒店数量已达百家，将跃升成为世界最大的五星级酒店业主。

按照万达与融创的联合公告，那76个酒店作价335.95亿元。现在，富力老板李思廉把价格砍到了199.06亿元，还额外再加了1个酒店，变成了77个酒店。粗略算一下，李思廉拿到的价格，差不多打了6折。有报道称，收购万达酒店，富力用的全部是自有资金，能一下子拿出200亿现款，这恐怕也是李思廉敢于讨价的底气。王健林也直言，“放眼全球，能以这个较低价格批量收购酒店的机会，100年可能就这么一次。

当然，在这笔重磅交易之外，稳如磐石的富力，依然在自己的道路上奔驰。2017年，富力继续聚焦一二线城市，加快了在华东、华南地区的开工速度，同时包括富力公主湾在内的海外项目也在奋勇前行。在李思廉的掌舵下，如今的富力地产集团，已经成为覆盖住宅地产、商业地产、旅游养生地产、物流地产、城市综合体、医疗产业等领域的综合性集团。