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一朝回到“解放”前?新年两周,悉尼房价跌回繁荣期前的涨幅!且房产难卖!

2018-01-16 来源: AFR 原文链接 评论8条

【今日澳洲116日讯】在悉尼 ,房价下行的趋势还在继续,CoreLogic的数据显示,这个澳洲最大的房地产市场,房价在新年的两周内又下降0.2%

据《澳洲金融评论报》报道,墨尔本和布里斯班两大市场没有波动,行业正经历着年初的传统淡季时间。在其他州府城市中,仅有珀斯的房价出现了波动,跟悉尼一样,也下跌了0.2%

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这一下跌,致使悉尼的年度房价增长调整为2.5%,悉尼房价上一次出现如此低的增长,是在2012年房市繁荣开始前。而独立屋和公寓从上市到售出的平均天数上升到45到47天之间,也进一步证实了悉尼房价的下滑。

在最近5年繁荣市场的高峰期,2015年,独立屋平均售出天数为25天,2014年的公寓平均售出天数为25天。而去年同期,独立屋平均售出天数为35天,公寓为41天。

CoreLogic确认,市场还将迎来价格的进一步下调,压力来源于住宅房源的激增,现在的房产存量比去年同期高31.5%,但新登记出售的房源,也应对市场放缓,房价出现下跌。

12月更新的房屋价值中,悉尼的房价下跌0.5%CoreLogic的研究主管Tim Lawless说:相较前几年,2018年房地产市场的表现可能有着显著不同。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

他说:“我们可能会看到,较低的负增长率席卷以往强劲的市场,买家比以前更谨慎,以及监管机构持续对信贷标准和投资者活动的警惕。这一低迷时期,从高峰到低谷,年销售额下降了20%到25%。考虑到交易活动的周期性高峰出现在截至2015年8月的12个月中,今年的交易活动已经比最近的峰值低了13.2%。

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Vanessa

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最新评论(8)
JohnF
JohnF 2018-01-16 回复
上次的文章才在说全年涨了14.5%,现在又说是2.5%,然后扯开年两周的房价走势,接着又开始扯存量,这文章到底在说些什么鬼,能有点逻辑吗
Lee一一
Lee一一 2018-01-16 回复
这么低的涨幅相当于没涨
-S还在飘
-S还在飘 2018-01-16 回复
跌回繁荣期前了,看来真的完蛋了
Gonzalo
Gonzalo 2018-01-16 回复
投资客全跑到猫本和布里斯班
Mickey肉朶朶
Mickey肉朶朶 2018-01-16 回复
一朝回到解放前


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