墨尔本房租不断上涨!租户被迫搬离市区 那么租金实惠区究竟在哪里?
【今日澳洲12月25日讯】墨尔本房价高涨让不少租房者陷入困境,迫使他们搬离市区。最新一份数据显示,距离CBD40公里内的可负担区数量正在减少,仅有44%的地区房租中位价没让租客感到“心惊肉跳”。
(图片来源:RealEstate网)
据RealEstate网站报道,CoreLogic数据显示,墨尔本最实惠的租房区位于北部及西部,Braybrook是最便宜的内城区,周租金为330澳元。在中部地区,Coolaroo和Laverton则是最实惠的两个区,周租金为320澳元。Melton及Melton South则是南部最实惠区,周租金仅为290澳元。
(图片来源:RealEstate网)
在过去的一年里,墨尔本平均周租金上涨5%,从原先的400澳元涨至420澳元。Barry Plant首席执行官Mike McCarthy警告称,对于租户来说,他们并没有任何经济救济,预计租金还会继续上涨。McCarthy透露,今年墨尔本房价涨幅为12%,不少房屋将流入租赁市场。
(图片来源:RealEstate网)
根据SGS规划与经济研究院数据显示,墨尔本家庭平均收入中位数为8.78万澳元,其住房支出占总收入的24%,若这一数字提高至30%,那么大批家庭将处于经济紧张状态。McCarthy透露,Werribee是目前是最受欢迎的地区之一,当地需求量很多,通常一套物业不到两周就租出去。此外,Melton也是一个不错的选择。
地区名 / 周租金
内城区 (CBD10km内)
Braybrook / $330
Bellfield / $380
Maidstone / $390
Brooklyn / $400
Essendon North / $400
Pascoe Vale / $400
West Footscray / $430
Altona North / $430
Footscray / $430
Coburg North / $440
Middle (11km-25km)
Coolaroo / $320
Laverton / $320
Albanvale / $330
Ardeer / $330
Kings Park / $330
Broadmeadows / $330
Dallas / $330
St Albans / $335
Hoppers Crossing / $340
Jacana / $340
Outer (26-40km)
Melton / $290
Melton South / $290
Kurunjang / $300
Doveton / $310
Werribee / $320
Frankston North / $320
Melton West / $320
Diggers Rest / $330
Wyndham Vale / $330
Eumemmerring / $340
(Gina)