悉尼11月房价下跌0.7%!跌至近3个月最低谷 专家称还会继续跌!
【今日澳洲12月2日讯】近日公布的数据显示,悉尼11月房价下跌0.7%,这已经是悉尼房价连续下跌的第3个月。业内人士称,由于市场陷入倒退困境,未来悉尼房价或将继续下跌。
(图片来源:RealEstate网)
据RealEstate网站报道,新公布的数字显示,悉尼房屋中位价11月下跌0.7%,10月下降0.5%,9月下跌0.1%,悉尼是目前唯一一个房价连续下跌3个月的首府城市。墨尔本房价攀升1.9%,布里斯班则平均上涨0.6%。
(图片来源:RealEstate网)
现在悉尼一套典型独立屋售价约90.4万澳元,比8月底便宜了约6000澳元。CoreLogic分析师Cameron Kusher表示,未来几个月悉尼房价仍会下跌,但不太可能出现崩盘。他称,负担能力已经接近极限,将会有更多的房产被出售,此外,投资者贷款也越来越困难,这一切都在压制着房地产市场。
(图片来源:RealEstate网)
而房地产集团的研究负责人Tim Lawless认为,尽管有预测称单位数量过剩会压低房价,但价格下跌的驱动因素是独立屋的需求低迷。Lawless说道:“很多购房者担心需要支付高房价,所以开始转而投向公寓市场。”
上周,联邦银行宣布对贷款政策进行重大改革,对于这些购买“黑名单”地区房产的投资者贷款更加严格,Kusher表示,银行严格的贷款政策严重打击了投资者,他们曾占据近60%的市场。
(Gina)