【11.16】今日澳洲财经时讯 主流媒体报摘一览
地产圈6则
中国投资者瞄准悉尼核心地带更多塔楼，港企与大陆企业争辉，新近有两起总值4.5亿的交易达成，中资公司Acer正以9500万收购CBD西走廊地带Sussex街160号B级写字楼，卖方两年前入手价约5200万。另一桩是伊丽莎白街231号，由新加坡中资Bright Ruby持有，正考虑以约3.5亿出售给中国投资者，据传闻竞争者包括玉湖集团与中资集团Dayfull，此楼高15层有再开发潜力。
公寓开发巨头Mirvac集团董事会主席Mulcahy在股东年会上说，澳洲住房可负担性危机的解决需要各级政府、私人及非营利部门合力解决。未来20年悉尼要每年增建3.6万套房才能满足需求，高水平的净移民也要求有大量的供应计划来支撑，悉尼有着严重住房供应不足，供需不平衡是现实。
墨尔本内城南的房地产开发并无放缓势头，新加坡Tong Eng集团斥资7500万澳元从Myer家族办公室收购了St Kilda路一七层办公楼，对应收益率4.66%。南墨尔本Buckhurst 街一9300平米开发地块以6000万澳元被本地开发商拿下，准备开发成早教中心，并且有公寓及商业区建设许可。
接近年末堪培拉次级写字楼市场火热了起来，交易密集。开发商投资者正瞄准可翻修并吸引政府部门或私人租户的塔楼，赌定租金会上涨，比如Quintessential股权公司九月时以1650万买下堪京核心地带一20年历史的写字楼。CBRE的研究称该市次级写字楼净有效租金一年内上涨了6%。
SQM数据显示，澳主要城市人口强劲增长驱动房屋租赁需求，这给高水平的公寓建设提供支撑，悉尼（1.9%）与墨尔本（1.8%）的房屋空置率都在下降，霍巴特低至0.3%。SQM的研究部主管 Christopher说墨尔本与悉尼的人口年增速分别为2.4%与1.7%，相当于每年增加12万与9万的人口。“除布里斯班CBD，我们并不认为哪里有（存量房）明显过剩”。
随着市场复苏大型投资者开始回归珀斯，加拿大巨头Brookfield决定在该市门户地带、总投资26亿澳元的伊丽莎白湾开发区内建设珀斯最高的塔楼。今年早些时候它本欲出售其中的酒店开发权，现在决定独力推进，在5、6号地块上投资11亿打造一个含五星级酒店与奢侈公寓的多功能项目。
（TheAustralian)
陆克文之女担任牛肉巨头董事
澳最大牛肉公司AACo任命前总理陆克文之女Jessica Rudd担任董事，赞扬她熟知千禧一代思维、行为饮食与购特喜好。董事会主席McGauchie强调选择她与其夫Albert Tse和中国商界有强劲联系无关。Jessica曾担任阿里巴巴大使、是一位活跃于中澳间名优产品贸易的企业家。AACo是澳历史最久的农业公司与牛肉出口商，在北方拥有18个养殖场50万头牛。
檀香树公司又逢一桩集体诉讼
檀香木种植商Quintis证实，由于结束与医药公司Galderma合同及蒙受诸多财务损失，面临一项新的集体诉讼，被指责信披不当，存在欺骗与误导投资者行为，总经理Wilson也被单独列出来回应诉讼。公司表示否认相关责任准备抗辩。九月时悉尼的Bannister Law律所曾发起诉讼称股东投资者受五月股价大跌影响损失超过1.2亿。（点击查看 檀香树庄园遭到强烈做空）
CBA躲过子弹头 薪酬报告将通过
联邦银行似乎有效地平息了投资者对于薪酬结构的担忧，股东代理公司ISS等建议大型机构客户投赞成票，而在澳退休金投资者协会作出‘YES’建议后许多产业基金也准备支持薪酬报告。此前First Super等养老金对CBA滋生的诸多丑闻不满，力求驳回薪酬计划。根据2011年引入的“两振”规则，如连续两年股东25%以上股东反对薪酬报告，董事会将面临洗牌。
AusNet转向可再生能源裁员1/5
维州天然气与电力分销商AusNet为压缩成本自去年四月份至今已裁掉500个岗位，占比近1/5,以求留存更多资金投资接入可再生能源，替代火电供应。公司表示裁员在过去半年内节省了2000万澳元，避免收费价格的过快增长。AusNet中期利润增长了14.1%,达到2.03亿澳元。
Pact集团连环并购入手中国资产
包装巨头Pact集团向股东表示，准备发起一系列补强型收购驱动下阶段增长，包括以1.42亿澳元收购The Reynolds 集团的亚洲业务，另以1170万元收购西澳一家公司。待收购资产包括分布于中国、菲律宾、韩国等地的多处运营基地。Pact股票现下停牌，为向股东投资者募集1.76亿澳元资金用于支持并购计划。
（TheAustralian)
Domain挂牌上市费法股价暴跌
房地产门户网站Domain今日午时正式挂牌澳交所交易，代码DHG,费法传媒(FXJ)帝国运营结构因将之剥离而产生重大变化。FXJ保留其60%股权，其余现有股东以10：1比例获新股。早盘FXJ股价暴跌33%，到71.5澳分低点。东部时间12.20，Domain股价报3.895澳元，成交量196万股。
迈高承认信披不当愿接受罚款
乳制品加工商迈高集团（MGC）就关于公司持续信报义务的调查，与澳证投委达成庭外和解，主要由于去年4月27日一则公告发布前一段时间内未能向ASX及时披露交易敏感信息所致。迈高愿意支付65万罚款并承认违反信披义务，该和解方案有待联邦法院审批。17财年迈高巨亏3.7亿澳元，随后宣布战略复审。该股最新价77澳分。券商蓄意推高IPO新股被罚
券商Bell Potter被罚款$358,000，由于对推动DirectMoney (DM1)成功上市后竞价购买其股票，被监管层认定为有意并且造成了支撑DM1在借壳上市后头两周股价上扬的事实。
中资持股油气巨头曝出并购
由弘毅投资与新奥集团持股的石油天然气集团Santos股价飙涨13%，触及15个月高位的4.95澳元，公司向市场披露曾在八月拒绝了来自美国财团Habour Energy的并购要约，每股出价4.55澳元，同时证实目前没有进行类似的商谈，也没有从财团处收到修改后的报价方案。
BHP巴西矿难诉讼选择和解
必和必拓向股东表示，公司可能会尝试就美国集体诉讼案进行和解。2015年它在巴西合资 Samarco项目尾矿坍塌造成19人死亡，目前正进行矿地复垦，总裁Mackenzie说，现在有美及巴西都有针对个人及公司的犯罪指控，我们想努力达成庭外和解，这些程序可能要花上许多年。BHP最新涨0.5%报27.21澳元。
十月澳失业率降低到5.4%
澳统计局公布，十月份全国失业率降到近五年新低的5.4%，优于经济学家预期，主要由于全职岗位增加，就业延续近一年的强势增长势头。上月总就业人员净增加3700个，全职岗位增长24,300，兼职则骤然减少20,700。然而反映工作年龄人员就业或积极找工作的就业参与率由65.2%降到65.1%。
专家评论称，澳就业市场偏紧的形势并没有带来薪资增长，而通胀仍全面疲软，预计央行仍将在一段时间内按息不动。消息发布后澳元短时急跌到75.71美分。（TheAustralian, AAP）
周三澳股跌0.6% 能源股深陷抛盘 家装概念大涨
ASIC调查四大行与大型财管公司
澳证券投资委员会发起调查，审视大银行及大型财富管理公司将退休金资产由高费用的旧产品转向低费用账户动作迟滞相关的披露问题。今年7月前退休基金被要求将成员储蓄转向收费较低的MySuper帐户，但许多银行所有的退休基金等到四年过渡期的“第11小时”才动手，意味着其客户多掏了钱，这些公司从人们的退休储蓄中揩油。
多乐士油漆年利润劲增 展望乐观
油漆制造商多乐士（DLX）截至到9月年度创净利润1.429亿澳元，同比增长9.6%；中期分红提高到了13.5澳分。尽管有迹象显示澳洲住房建筑热潮已过顶峰，多乐士总裁Houlihan预计，未来几个月住房完工率会走缓，但由于后续项目管线稳固，2018财年市场会保持相对强劲。（点击查看 新州新房审批连续45个月大幅超标）
医疗保险商差距大或促保费上涨
澳审慎监管局的季度数据显示，过去12个月全国医疗保险行业净利润率达到5.5%，而毛利润率14.4%，创下六年多来最高水平。花旗分析师Pittaway说，2017年营利性与非营利性保险商盈利水平差距扩大到了550个基点，分别是7.1%与1.3%。“这提出质疑：政府还有多大能力来限制行业性的保费上涨”，营利性保险商显然在营销能力上更强。
澳人薪资水平数据出炉 年增2%
澳统计局今日公布，三季度澳人薪资增长0.5%，年率2%，两项均不及经济学家预期。私营部门薪资年增率为1.9%，公共部门是2.4%。与许多国家一样澳洲劳动力市场已收紧，但还没有促动薪资增长或拉动通胀。澳储行上周五预计未来几年通胀仍将低迷，一些经济学家预测2018全年官方利率都会保持在1.5%的低水平。数据发布后澳元短时跌破76美分。
“私人房地产融资值得密切关注”
房地产投资管理公司Qualitas总经理Schwartz周二在UBS会议上说，私人性“替代”融资增长势头令人咋舌。大量外国资本涌入澳洲提供给住宅项目，这个势头受人欢迎，但也应谨慎看待，因为相比于本地的钱外部资金更“ 瞬变”，容易受澳洲与世界其它地区相对收益差距的诱惑（而流走），尤其是警惕在市场周期性下行时刻发生。他表示这类私人资金经常以高净值人士、家族办公室投资形式进入。（点击查看 西太银行收紧房贷最新举措）
（AAP, Dowjones, The Australian）瑞信：澳高净值人士一年暴增三成
瑞士信贷年度全球财富报告发布，约有近3000名澳洲人净资产在5000万美元（6400万澳元），同比增长29%。澳洲超富人群显得十分突出，“超高净值人士”排行榜上，澳大利亚是全球第六。并且未来五年精英人群还将以年均7.9%的速度增长，到2022年达到4400人。今年澳洲的BRW排行榜上前200富豪的边界值是3.42亿澳元。（点击查看 2017中澳富豪舞动财富大潮）
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