打造澳版"硅谷"! 世界科技巨头抢滩悉尼CBD！住房疲软后写字楼愈发紧俏

【今日澳洲11月13日讯】正当悉尼住房热潮开始疲软的时候，全球技术巨头聚集在悉尼CBD，又给悉尼商业房产带来了刺激，或将把悉尼Martin Place变成澳洲版的“硅谷”。

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据《悉尼晨锋报》报道，技术入侵——悉尼人称之为金融中心的Martin Place，已经收紧了写字楼租赁，并使悉尼写字楼的空置率降到10年最低点。根据物业经理 Jones Lang的说法，Amazon是近期在在澳大利亚扩张的高科技巨头之一，已经抢购到了悉尼金融中心的九层办公楼，可以将悉尼海港大桥和海德公园的景色尽收眼底。

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纳斯达克上市的云计算公司LogMeIn已经占据了Martin Place大楼的两层楼，该大楼还设置了一个令人眩目的特斯拉陈列室，被称为新的亚太总部。Martin Place一度由国内主要银行主宰，现在已经要转移至其他地方。目前，Martin Place还有Facebook、Alphabet谷歌，LinkedIn和苹果，悉尼“硅谷”还扩张到了George St，包括Expedia，Dropbox，WeWork合作空间和本土技术公司Atlassian。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

据悉，悉尼房屋租金截止至9月份的12个月内已经上涨了约1/4，全球经济正在不断好转，而悉尼受到地理位置上的限制，现在正是一场完美的技术风暴。“Charter Hall Office Trust办公室物业投资组合经理Trent James表示，随着新进入者和现有居民的扩张，一些过旧的建筑将会被拆除，为现在的科技公司腾出空间。

但办公楼物业管理人员估计，到2020年之前还不会有新的物业开发，意味着至少在未来几年内楼市都会紧张。

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澳大利亚矿业繁荣促成了澳洲现在1.7万亿澳元的庞大经济体，而现在的建筑热潮或将推动建筑行业发展，并促进就业。悉尼和墨尔本，澳大利亚的两个最大的城市，现在的写字楼租赁市场都非常火热，而其他城市，比如珀斯，也已经集聚了动力。LogMeIn亚太区副总裁Lindsay Brown表示：“悉尼在技术运用、发展、成熟度方面和美国的硅谷很像，是通向亚洲的很好关口。悉尼CBD的办公楼非常紧俏，所以我们能拿下这里的办公楼也有一定运气成分。”

（Carol）