澳业主要卖房,打广告竟然没人来看房!他们真会降价么?中介说了实话...
【今日澳洲11月9日讯】如果你已将自己的物业出售,但是有意者又没有你想象的多,那么你是否应该降低价格?我们咨询了三位布里斯班顶尖中介,看看他们怎么说。
(图片来源:RealEstate网)
据RealEstate网站报道,来自Ray White New Farm的中介Matt Lancashire表示,大多数中介第一时间都会劝卖家降低价格。Lancashire说道:“这实际上是中介应该做的第一件事,在我看来,快速出售物业的4个元素分别是营销手段、介绍词、中介质量及房价。”
(图片来源:RealEstate网)
Lancashire认为,如果一套物业一个月内都没有完成交易,就应该选择降价处理。来自昆州苏富比国际地产公司的Joseph Lordi表示,“中介应该在物业推出前几周就与卖家做好会降价的心理疏导,如果买家数量过少,我们建议在第二周或第三周开始降低价格,另外一种做法是完全取消报价,通过开放式的方式售房,不过这对物业要求较高。”
Place Bulimba的Sarah Hackett称,中介需要负很大责任,一个房屋没有售出说明买家并不相信中介的介绍,或者认为房屋并没有这个价值。Sarah说道:“我看到有些房屋销售情况不佳,很多时候并不是因为房价。”
Sarah认为,中介提供给卖家一个合理的报价非常重要,如果一套物业在6周内都没有收到回馈,那么就应该根据最近行情重新定位价格,建议90天后再次上市。
(Gina)