中国恒大出售110亿澳元股权 ；大学悉尼也抢地 520平拍出2100万高价

地产观察

中国恒大出售股权 高达110亿澳元

《澳洲金融评论》报导，中国恒大集团曾是中国负债最多的开发商，近期因出售旗下地产的股份，筹集了600亿元人民币（合117.6亿澳元），以进一步降低其债务杠杆。

该公司周一向香港证券交易所提交的文件中表示，此次出售将使恒大地产的持股比例从73.9%降至63.5%。这已是恒大集团第三次减持该股份，此前已售出700亿人民币的股份。

恒大地产（Evergrande）股价今年已上涨逾480%，部分归功于其减少债务的努力。其他促成因素包括，恒大在中国的资产借壳上市计划，以及公司为打击空头而进行的一系列回购。

最新一轮融资的六家投资者包括山东高速路投资集团和苏宁电器。恒大地产也提高其在截至2020年三个财年的净利润预测。

根据彭博社的计算，最新一轮融资意味着其股价估值为4250亿人民币。高于6 月份向战略投资者提前出售的2680亿人民币。

此前的声明表示，恒大集团或其董事会主席许家印如果在2020年1月份之前没有完成上市，则有义务全额回购任何投资者在恒大的股权，但在周一提交的最新备案中，该日期改为2021年1月。

从日期的延后可看出，恒大想给自己更长的时间来完成借壳上市的计划。

行业观察

大学悉尼也抢地 520平拍出2100万

图：圣母大学买下Broadway 142 - 152号520平方米的土地图来源：AFR

圣母大学（University of Notre Dame Australia）于上周四在Cooley CBD拍卖会上，以2100万澳元的买下了位于悉尼Broadway校区旁520平方米长期空置的土地。

销售代理商高力国际的MironSolomons和Ray White集团的Justin Rose负责销售，两人在Broadway142 – 152号的网站上进行了200次调查，该土地拥有混合用途的分区和6：1的建筑面积比。

该地段位于悉尼大学、悉尼科技大学和圣母大学之间，也是悉尼大学和唐人街的中心地带，许多学生住宿供应商和开发商都看中这地点。

图：Chippendale， Broadway142 – 152号未来的印象

投标人的竞争

在拍卖会上，Chippendale的一个私人学生住宿开发商，为收购该地块而积极争取。该地块以1600万澳元的价格开始竞标，但当超过2000万澳元的时候，此开发商就放弃了。

该土地拥有双向临街的Broadway 和 Grafton巷，对面是Mirvac的购物中心。悉尼未来的新轻轨将从George Street开始运营。

从住宅区步行到中央公园距离很短，周围被大量的学生物业包围，包括Iglu、Urbanest和UniLodge等集团的学生宿舍，以及悉尼大学和悉尼科技大学的学生公寓。