在澳洲已经签了楼花合同，买房中途出现问题反悔了该怎么办？
哥睿的一位网友提问：华律师您好，我想请问一下，如果我已经签了合同，但是买房中途出现问题反悔了该怎么办呢？专业人士华乙静Tina做出解答，全文如下：
第一，寻找下一任买家，让下家来成交，然后跟开发商协议终止合同。大部分的情况下开发商会愿意考虑的，毕竟对开发商来说没有实质性的损失。在这种情况下对于买家来说是最好的，因为和开发商签了终止合同的协议就等于从以前的合同中被释放出来了，不需要再继续去履行这个合同了。
第二，如果这个楼花在等待过程中增值了，那可以和开发商之间的合同保持不变，然后在这基础上和下家做一个全新的合同，成交的时候做一个三方成交。这样买家也不需要贷款，因为是交房当天直接转给下家。但是要注意一点，就是在法律上面它已经转过一次手了，所以它是一个二手房，所以卖家需要付印花税，下家也需要付印花税，成本大家要计算进去。
（图片来源：网络）
第三种，在找不到买家的情况下，需要努力跟开发商达成一个协议，就是说愿意放弃10%，请开发商给你签一个协议，不要再追讨将来的损失。这其实比较难达到。因为开发商就算不跟你签这个协议，他也可以拿走10%，所以现实中碰到的一些案例是开发商要求你交20%，以后就不再追讨了。
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最新评论(5)
梦游患者IaM咻咻
2017-10-25
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可多问题了，算算请律师费用，还多人都直接放弃了10%
史小倩的微波炉
2017-10-25
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好多中国买家都放弃了10%据说
小-Can
2017-10-25
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哎，这种情况不少见，都在咨询怎么卖
吖吖吖智
2017-10-25
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要么就是帮下家付印花税，要么就是放弃10%
FFdii兔纸
2017-10-25
0
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反正是要亏钱的
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