悉尼墨尔本CBD顶级公寓：没有最贵只有更贵

澳洲各大城市很快就会被超大面积奢华顶层公寓的风潮席卷，其目标买家就是国内最富裕人群以及来澳洲寻求避风港湾的海外人士。

上周末，悉尼Randwick Inglis 马场的公寓项目，仅在四小时内就售出了总价高达1.75亿澳元的公寓。该项目的一套三居室公寓售出280万澳元，创下了当天的最高成交价。该公寓可俯瞰悉尼着名的大无花果树、前赛马交易场以及历史建筑Newmarket House。

但这只是抛砖引玉，豪华公寓市场真正的大动作要靠悉尼和墨尔本即将上市的一大批高层住宅楼。公寓建成后，不仅为住户提供迷人的景观、奢华的室内装潢，更能享受城市中心的顶级服务设施，它们的起步价已达到500万澳元。

房产中介公司Kay & Burton总裁Peter Kudelka认为，涉足豪华顶层公寓这一神秘领域的买家，不仅要求公寓具有考究的装潢、先进的设施以及开发商一丝不苟的职业精神，他们也非常在意自己楼下住着什么样的邻居。

Kudelka先生说： “如果你自己花了3000万买了一套公寓，你就肯定不希望楼下的邻居只花80万就和自己同住一栋楼。”

在悉尼，新地标One Circular Quay很快就会上市。这是华人巨富王健林旗下万达集团的一个开发项目。

据传，该项目公寓起步价为500万澳元，精品整层公寓价格将高达6000万，而顶层公寓更是有可能突破九位数天价。顶级物业顾问公司CBRE主席及销售代理Justin Brown表示，公寓北面悉尼港的美景将一览无余，尽收眼底，同时，公寓业主还可享受万达文华酒店的五星级服务。

他说：“这一项目会从房屋质量、地理位置及价值三方面重新定义澳洲住宅市场。”买家当中会包括当地的高净值资产购买者、居住于澳洲的海外移民以及全球各地的收藏级住宅买手。

James Packer旗下位于悉尼Barangaroo的几处豪华公寓项目也已经动工了。这几处高层公寓楼将会配有全日门房服务，其顶层公寓也会和万达集团的同级别公寓并肩成为悉尼最昂贵的房产。

在墨尔本，位于Sapphire的The Gardens住宅楼中，一套顶层公寓价值2900万澳元，该项目隶属马来西亚开发商SP Setia。

亿万富翁Sam Tarascio从父辈手中继承巨额资产，其负责管理的Salta Properties计划打造一座摩天高楼，内含一家豪华酒店以及半层或整层公寓，地处Exhibition Street，地理位置也是十分优越。该开发商已经获批可建设一栋46层的大楼，但对于降低楼房高度的要求，还在向政府提出上诉请求。建成后公寓价格从1000万到3000万不等，Tarascio先生直言不讳地表示，自己的项目就是 “目的明确，坚定不移地瞄准市场最顶级买家” 。