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5年狂热后悉尼将迎来“无聊”一年 明年房市涨幅预计仅为4%到8%

2017-10-19 来源: AFR 原文链接 评论8条

【今日澳洲1019日讯】SQM Research的最新报告显示,在经过5年的狂热以后,澳洲房市在接下来一年将会是无聊” 的一年,悉尼和墨尔本等大城市的房价上涨预期将趋于平淡

5年狂热后悉尼将迎来“无聊”一年 明年房市涨幅预计仅为4%到8% - 1

据《澳洲金融评论报》报道,根据这家咨询公司的报告显示,尽管与前几年相比,这两个大城市将继续保持价格上涨,因为投资者会卷土重来,但是上涨幅度将逐渐平缓。

SQM表示,悉尼将成为房市冷却的领头羊,如果现金利率和经济不变、澳大利亚审慎监管局没有进一步行动的情况下,2018年的房产价格预计将上升4%至8%。根据CoreLogic今年9月的报告,这是一个秋天悉尼的房价增长约8.5%左右。

SQM主管Louis Christopher表示,在过去的两个月,悉尼的房产价格停滞不前,这一情况将持续到2018年上半年,明年下半年会出现再次反弹。

在相同条件下,墨尔本的房产价格预计将上涨7%至12%。Christopher说:“房市依然是稳定的,不会有重大的房地产崩盘。”布里斯班的房地产市场将有所改善,房地产价格预计将上涨3%至7%,但过剩的房源将继续抑制市场。

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出人意料的预测是霍巴特的房价,预计将上涨8%至13%。克里斯托弗先生说,空置房源继续紧张,经济继续加强,塔州的资产不存在泡沫。

Christopher表示,尽管悉尼和墨尔本的房价将趋于平缓,市场将在2018年出现回升,因为银行将有更多的空间再次开放融资,投资者和人口仍在增长。他说:有报道称,银行的投资贷款比率正处于允许的最高限额之下,因此我们预计明年限额会出现上升。

Christopher表示,即使利率上升,市场仍能承受高达1.5%的增长,然后在抵押贷款服务水平基础上进行重大调整。

Vanessa

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最新评论(8)
土澳居民rbjl6
土澳居民rbjl6 2017-10-19 回复
澳洲政府还是好的。如果像中国政府一样任凭房价上涨,对后人特别是穷人简直是恶梦。不知道中国政府声称自己是为穷人的共产主义者,行为却相反。
Alex
Alex 2017-10-19 回复
花無百曰紅?好多建楼業都停工了,明年銀行加息?現在好多大公司到關門了!消费力減了多!大家自己好好分析一下吧!不說了!
mangguocai
mangguocai 2017-10-19 回复
霍巴特不错,适合投资,一直在涨
明日悉尼
明日悉尼 2017-10-19
霍巴特涨是因为之前的移民政策,好多人为了移民去霍巴特,导致空置率低,长久不了。我觉得唯一还有点前途的城市是brisban,其他全完蛋。
朱小粉粉粉
朱小粉粉粉 2017-10-19 回复
有限额,看银行怎么操作
Mansha林小曼
Mansha林小曼 2017-10-19 回复
这都看银行,银行开放贷款就行


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