大公司入驻， CBD办公楼市场火热

墨尔本CBD的办公租赁市场正在全力加速中，Charter Hall Group价值5亿澳元的Wesley Place开发项目就要赢得足够多的租户支持以启动项目了，Mirvac的Olderfleet项目随着工作的进行也吸引了越来越多的兴趣。

Wesley Place项目

据说投资管理巨头Vanguard就快要同意在CBD东北角130 Lonsdale Street的Wesley Place开发项目中租用办公室，不过目前交易还未完成。这块地皮计划要建成一栋涵盖55000平方米办公空间以及4500平方米商铺的大楼，目前准备工作正在进行中。

Lendlease已经被指定为Charter Hall旗下Core Plus Office Fund拟建建筑的主要承包商。

继早先养老金公司Cbus和Telstra Super 以及广告公司Dentsu与本项目挂钩后，Vanguard确定入驻之事使Charter Hall更有希望得到足以满足开工需求的预约了。

据传，Vanguard之前曾考虑过Cbus Property的Collins Arch项目，但后来否决了它，转而寻求其他选择。

基金公司和建筑商昨天拒绝发表评论，但Charter Hall也有推进附近140 Lonsdale Street一栋新办公大楼以及阿德莱德、珀斯和布里斯班的项目建设。

Olderfleet项目

与此同时，法律公司Norton Rose Fulbright也就进驻Mirvac位于477 Collins Street的Olderfleet开发项目的可能性进行了商谈，法律公司和开发商双方都拒绝发表评论。但这栋40层办公大楼已经得到了重量级租户Deloitte的预先承诺，称Deloitte会在这一面积为56000平方米的开发项目中租用超过22000平方米的空间。

Mirvac将项目中的一半股份以4.14亿澳元的价格卖给了新加坡上市公司Suntec REIT，为未来的交易设下了一个高基准。

360 Collins St项目

此外，矿业巨头Rio Tinto就要搬到Dexus管理的建筑360 Collins Street了。Rio Tinto将在Dexus Wholesale Property Fund所拥有的大楼中占据362平方米的空间，并且该大楼还吸引到了能源巨头壳牌作为租户。这家英籍澳洲矿业公司在其当前位于120 Collins Street的办公室中已经度过了不下十个年头，他们希望新办公地点能更好地适应他们当前的需求。

360 Collins Street是墨尔本矿业的精神之家，之前曾是其他资源公司的办公地点，其中有些是合组成为如今的Rio Tinto的公司，比如Zinc Corporation、North Broken Hill和Broken Hill Associated Smelters。

Collins Arch及其他

在同一条街上，法律公司MinterEllison确定了之前还未定下来的事情，决定迁往Cbus Property位于447 Collins Street被昵称为Pantscraper的Collins Arch。

这家公司目前还在设计阶段，计划当其目前在525 Collins Street的Rialto大楼的租约到期后，从2020年开始在此租用10000平方米。其他答应迁入Collins Arch的法律公司包括King & Wood Mallesons、 HWL Ebsworth Lawyers和Gadens。

媒体之前曾报道过Lendlease的Melbourne Quarter开发项目已经开始在吸引有意入驻者了，能源零售商EnergyAustralia以及金融服务巨头AMP都可能会在697 Collins Street Melbourne Quarter二期项目中租用空间。

Google也有意要将其在墨尔本的办公室迁入Pembroke位于161 Collins Street的T&G Building, 不过目前还未达成交易。