悉尼独立屋数量下降 房主抱团出售获利丰厚 为中高密度住宅让道
【今日澳洲10月9日讯】一些悉尼家庭已经在某些城区的独立屋中居住了几辈子,这些独立屋一般都带有车道和院子,但现在独立屋的数量正在下降。
据《悉尼晨锋报》报道,人口普查的分析表明,在过去10年中,虽然城市人口增长超过75万人,但传统的独立式住宅在大悉尼地区的总数已经下降了将近1.5万套。
虽然在悉尼的郊区,独立的新建住宅仍在增加,但拆除的数量更为庞大,这都是为半独立式住宅、排屋和公寓楼让路。Fotis Maggos在Kogarah Bay繁忙的Princes Highway拥有一套3间卧室的独立住宅,很快也将加入这一拆除潮流。
在当地的分区法律改变了以后,允许修建更高密度的住宅建筑,Maggos和他的邻居同意出售其物业给开发商,这里将会修建高层公寓。Maggos一家在这里住了20年,他表示,决定与邻居抱团出售物业给开发商,获得了一个丰厚的溢价。他说:“我获得了超过房产价值100万澳元的溢价。”
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
咨询公司SGS Economics & Planning的区域经济与规划学家Terry Rawnsley表示,导致悉尼独立屋减少的因素是,悉尼住房已经跟随城市规模不断扩大,也受到了全球经济一体化的推动。悉尼人口最近超过了500万,对土地的需求不断增加,已经改变了住房的经济状况。
根据人口普查的数据显示,2006年到2016年的10年间,悉尼的公寓数量增加了6.5万套,而半独立式住宅和排屋则增长了4.7万套。上一个财年,大约70%的悉尼住宅都为中、高密度。
悉尼的独立屋数量下降,与之形成对比的是,在2011年至2016年间,墨尔本的独立住房数量增长了近10万套,而布里斯班增加了8万套。
大悉尼地区的独立屋在2006年达到了94万套,但在2016年却缩水到92.4万套。墨尔本现在有107万套独立屋,人口不如悉尼多,但独立屋数量却比悉尼多出了14.3万套。
(Vanessa)