悉尼9月房价下跌0.1% 独立屋价格难负担 比公寓贵至少29万!
【今日澳洲10月3日讯】9月,悉尼房价下跌了0.1%,这是自2015年底以来的首次下降,澳洲审慎监管局对投资者贷款设置了10%的增长极限。据CoreLogic的数据显示,最弱的地区是悉尼北部的Hornsby、北部海滩和Blacktown,遭受了0.7%到0.9%的价格将下降。
据《澳洲金融评论报》报道,悉尼的季度房价上升了0.2%,总体比去年的3.5%要少得多,在澳洲最昂贵的住宅市场上,房价急速冷却。
在通常繁忙的春季销售旺季中,还没有看到与去年一样的活跃结果,悉尼拍卖清空率仅为69.1%,而去年同期的清空率为82.5%。
总的来说,州府城市的房价上涨了0.3%,去年增幅为1%。墨尔本房价较上月上涨了0.9%,但与去年同期的2.3%相比,涨幅仍较低。Corelogic的研究负责人Tim Lawless表示,这两个城市之间的速度差异主要是由于支付能力的不同。
在艰难的承受能力条件下,独立屋价格通常比高密度公寓的弹性要大。Lawless说:“悉尼的买家可能面临承受能力的挑战,买不起独立屋的买家转向中高密度公寓,推动了更多的需求,基于中位数,独立屋价格几乎比公寓价格高出29万澳元。”
(Vanessa)
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