澳三大权威房产专家指路 全澳最值得投资公寓的地区有这些！

【今日澳洲9月27日讯】澳洲三大权威房地产专家指出，堪培拉、霍巴特、纽卡斯尔、New Farm以及两个昆州沿海地区，将成为公寓投资者寻找悉尼价格替代品的目标地区。

据Domain网站报道，BIS Oxford Economics的常务董事Robert Mellor、Domain首席数据科学家Nicola Powell博士、AllenWargent购房者联合创始人Peter Wargent为公寓投资者指出了当前的投资热点。

纽卡斯尔

Powell认为纽卡斯尔是有希望的目的地。她说：“总的来说，它正在从一个地区城市过渡到一个更大的城市。重大基础设施建设包括新的轻轨和3000万澳元的游船码头项目。这座城市的经济多样化，远离煤炭行业，观光旅游业也将是该区域将是另一个经济驱动因素。

New Farm

布里斯班内城的New Farm是wargent的选择。他说：“这以地区是蓝筹地区，离城市仅两公里，有着巨大价值，并没有出现像Newstead和Fortitude Valley这样过热的情况。”

他说：“买已经建成的公寓，两间卧室的价格是40万到55万澳元之间，寻找差异点，比如大的楼层区域，靠近渡轮码头、公园、安静的街道、风景或带室外空间的底层公寓。”

霍巴特

Mellor表示，如果投资澳洲，霍巴特就是首选。这是因为低廉的价格和全国最高的租金回报率。6月的市场报告显示，霍巴特的平均公寓价格为31.0854万澳元，租金收益比去年同期上涨了15.2%。

霍巴特各区的社会经济差异也比较大，但即便在霍巴特最理想的地方购买公寓，悉尼公寓依然是天价。Mellor说：“如果我要在霍巴特买一套公寓，我会选择更昂贵的品质地区，因为与悉尼的标准相比，依然是便宜的。”

堪培拉

Powell认为，堪培拉对任何想打入投资者市场的人来说都是一个吸引人的提议。她说：“公寓价格低，空置率高，收益率高。2016年的公寓建筑获得了备案，新的供应对价格造成了负面压力。然而，从投资者的角度来看，堪培拉在所有主要州府城市的单产潜力最高。有一个大的公共部门的就业基地、一流的大学和人口增长的预期。”

阳光海岸和黄金海岸 

Powell说：“我们看到了这些领域的巨大发展，为了英联邦运动会，有大规模的基础设施建设，刺激当地经济。最近开设的阳光海岸大学医院是一所公立教学医院，有能力将学生带到该地区。如果经济继续多样化，他们可以保留大学毕业的高素质人才，我认为这将为该地区带来巨大的好处。”

“黄金海岸一直被视为紧密连接着布里斯班，但其正在改善就业前景的转化。该地区的机场正在连接更多的地方，我想我们会看到越来越多的出租房屋需求。”

（Vanessa）