不堪租金压力！商户们纷纷选择退出墨尔本Bourke Street Mall

【今日澳洲9月21日讯】Bourke Street Mall作为墨尔本一条主要的商业街，无论人流量还是名气都首屈一指，不过在看似繁华的背后，零售商却感觉到巨大的压力。近年来，Bourke Street Mall租金节节高升，让不少商户打了退堂鼓。

据《时代报》报道，由于Bourke Street Mall的高人气，Myer和David Jones等品牌纷纷在此落户，就连快消品牌H＆M和Zara在澳洲开设的第一家门店也选择这里。但租金上涨加上贸易环境恶化，令当地商户开始思考是否需要另觅他处。

在David Jones附近的时尚零售商General Pants Co原本租约为10年，但仅仅过了两年，General Pants Co就决定终止租约。这家成立45年的悉尼品牌正在与地产代理商协调，希望将该商品转租给其他零售商。

上周，General Pants Co也终止了在悉尼知名商圈Pitt Street的租约，改在附近的George Street开一家更大的门店。在Bourke Street Mall商圈，珠宝商Thomas Jewelers正通过中介公司将其位于Royal Arcade的商品转租。

除了Thomas Jewelers之外，BankWest分行门店以3000万澳元出售但至今仍无人问津，刚刚入驻18个月的时尚零售商Cotton On也在考虑其他位置。Pacific Group首席执行官Graham Terry认为，整个零售行业现在都在面临挑战，而并非只有Bourke Street Mall。

但不可否认，Bourke Street Mall依旧是墨尔本最为抢手的商圈地段，丹麦首饰品牌潘多拉已签下百万租约，将在此开设旗舰店。澳洲零售协会负责人Russell Zimmerman表示，消费者的习惯已经改变，现在的买家更偏向网购。他称更多的食品零售商正取代时尚零售商进入商场。

（Gina）