毕马威估值调查探查资产大势 房产股票债券怎么走
毕马威（KPMG）最新发布半年一度的《2017年估值从业调查》，揭示了45位估值师对当前各类资产的评估意见。这些估值师来自全澳的四大会计师事务所、投资公司、二线会计师事务所和较小的业内公司。各类资产中，估值师们认为，房地产估值过高，其次是基础设施。
房产、股票、债券……怎么走？毕马威最新估值调查探查资产大势
ACB News《澳华财经在线》8月23日讯 知名会计师事务所毕马威（KPMG）最新发布半年一度的《2017年估值从业调查》，揭示了45位估值师对当前各类资产的评估意见。这些估值师来自全澳的四大会计师事务所、投资公司、二线会计师事务所和较小的业内公司。
房产和基础设施估值过高
在各类资产中，估值师们认为，房地产估值过高，其次是基础设施。
对房地产，报告中提出这样的问题：“澳洲东南部的房地产热是会持续，还是最终会在2017年冷却，并延续到2018年？”
基础设施建设也被认为估值过高，反映了过去十年来大量新投资涌入这个部门，追逐有限的优质资产，造成了水涨船高的情况。
上市公司被认为“稍微”估值过高。尽管总的消费需求和GDP增长都较为疲软，低息环境还在托着股市。
估值师们还认为，由于利率走势上不确定性越来越大，债券价格也偏高。
越来越多的外国资本看好澳洲农业投资机会，农业资产价格也出现了更快的上涨。不过总体上看，农业资产价格还较为合理。
在这些资产中，唯一估值过低的是资源类资产，主要原因是目前大宗商品价格偏低。
股市变数大 债市上行
图片来源：KPMG,《澳华财经在线》
对于股市的走势，估值师们的分歧较大。股市最大的惊扰可能会来自英国脱欧进程及正在世界范围内兴起的反全球化浪潮。
而对于债市，多数估值师认为十年期澳大利亚政府债券收益率还会上升，主要原因是去年底美联储提高了基准利率，改变了通胀预期，未来其利率可能会回归到历史水平。
减值事件增加 建筑业风险最大
过去一两年中，澳洲的许多公司都面临了减值的困境。毕马威在今年的调查中发现，估值师们普遍认为，过去一年的减值现象出现了轻微上升的势头。他们预计在未来一年中，减值的势头还会继续上行。
图片来源：KPMG,《澳华财经在线》
接受调研的估值师们认为，未来12个月减值风险最大的是建筑业，这一行业将受到房地产市场降温和石油、天然气部门大规模投资结束的直接影响。
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另一个风险较大的就是澳洲零售业。线上零售巨头如亚马逊的进入会对传统零售业造成较大的冲击，零售业的生存将更加艰难，减值风险随之放大。
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