澳最大社会保障房开发项目Ivanhoe Estate面世

新州政府于14日宣布Ivanhoe Estate——全澳最大的经济适用房改造开发项目顺利完成招标，中标方为Aspire财团，成员包括Frasers地产澳洲公司、Citta地产集团及一宗教性社区服务组织。

图片来源：NSW GOV

ACB News《澳华财经在线》8月15日讯 新州政府于14日宣布Ivanhoe Estate——全澳最大的经济适用房改造开发项目顺利完成招标。中标方为Aspire财团，成员包括Frasers地产澳洲公司、Citta地产集团及一宗教性社区服务组织。

据新州政府介绍，再开发项目会将当地改造成有3000套房的新社区，包括950套社会保障房及128套廉租房。州长 Gladys Berejiklian女士说，Ivanhoe项目是政府与私营部门进行有利合作的力证，能够为当地居民打造宜居住所，并且靠近工作岗位、教育、医疗及交通等设施。

麦格理公园Ivanhoe Estate再开发项目将向社区基建投入1.2亿，保障房建设上投资2100万澳元，另还将开发新的学校、养老院与育儿中心。建设周期10-12年，预计今年底动工。首批259套保障房预计三年内落成。

新州政府制定的“社区+”（Communities Plus）计划拟将投资220亿于此类项目建设，在未来十年共计带来 23,500套保障房与廉租房，以及5万套私人住宅。其它主要的开发地带有Waterloo、Arncliffe、Telopea 与 Riverwood。

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ACB News《澳华财经在线》报道，Frasers地产澳洲公司总裁Rod Fehring说， 将致力于将Ivanhoe 打造成世界级住宅区，它将成为新州的旗舰性住房项目，成为政府与私营部门合作之典范。

由于房价上涨过快，悉尼墨尔本等大城市住房可负担性问题变得突出。CoreLogic的指数显示，从房价收入比看形势较为严峻。基于去年12月数据，全国房价中值是人均收入中值的7.2倍，悉尼最高，为8.4倍，

目前本地居民收入增长远低于房价上涨速度，将不少置业者档在了房市之外。今年一季度，澳洲人不计奖金分红在内的时薪上涨0.5%，年度上涨1.9%。相比之下，悉尼与墨尔本房价涨幅均为双位数。

新州政府在今年的预算案中承诺未来四年投资7.2亿来解决十分关键的住房可负担性问题。州规划与住房部长罗伯茨表示，“政府首要任务就是建更多房子，加大市场供应，让更多人买得起新房。”他表示，政府将多措并举，包括简化规划系统，加快房建审批，并继续发放更多土地，推进重新区划。

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