紧急寻人！悉尼华人小两口：“7年了，我们很可能等不到自己的家！而其他人可能还不知道情况！”还剩5天，开发商已给回复！
今日澳洲爆料邮箱于7月10日凌晨，收到一份读者的求助爆料，邮件题为：“等待7年的期房合同将被开发商无理取消”
随后记者与该名爆料人Peter（化名）取得联系，了解了事情经过。
7年前，买了个家
7年前，也就是2010年，爆料人Peter 和老婆看中了位于81-86 Courallie Avenue, Homebush West的楼花。
于是就以55万5澳元的价格买下了一户3房Dual Keys（双钥匙公寓）户型的公寓。
简单点说，Dual Keys就是一张房产证，内设2套设施的公寓。（DualKey）“双钥匙”户型，即一个屋檐下有两个独立的套间，两套钥匙，各自配备了厅房厨卫。两套房属于同一张地契，作一套房计，该户型好处之一是使用时可以顶两套，可住可租！两套完整的住宅，中间有一道隔墙，两套完整住宅都有各自的门进入，互不干扰。
也就是说，爆料人Peter和妻子所购买的3房Dual Keys公寓，其实就是3间卧室被1堵公用墙分隔，最外面使用同一个大门，但里面会有2套独立套间，使用2把钥匙，但仍属于一个屋檐下，同属一间房产单元。
Peter 告诉记者：这个楼花有好几期，当时他们说3-4年就可以建好，但是他们的施工一直很慢，现在马上就7年了，他们才预计今年年底我们这一期会交房。”
从朋友处得到震惊的消息
然而，眼看着就要等到自己心仪的家，却突然从朋友处得知，自己所购买的楼花设计有所改变！朋友告知Peter，开发商Michael Raad Architects Pty Ltd 向Strathfield Council新递交了一份DA申请！
在这份申请中，开发商希望将3房双钥匙公寓改建成1套2房公寓和1套studio。
Peter 给记者解释道：“他们（DA）其实做了一个很小的改变，就是把最外面的大门去掉，这样里面的2套设施就形成了独立的2套单元。虽然在卧室的总数上，没有变化，但是从独立单元的数量上却发生了质的改变。如果该申请通过，等于原本1套公寓单元将会变成2套公寓单元。”
而开发商在材料中给出的理由为：听从了消防人员的建议。除此之外，并无给出具体细节。
买家的担忧
在Strathfield Council的网站上显示，这份申请的公示日期为7月4日－7月19日，但Peter告诉记者：“要不是朋友告诉我，我根本都不知道我们所购买的房子有所变动，没有人通知我们，开发商也没有与我们有任何沟通，难道要等到一切已成定局，再来通知我们吗？”
如果，1套房子变2套房子，对于Peter而言，也并非不能接受，但Peter提出了他的担忧：“我们作为买家，不是不能接受这种变动，但是我们担心的是开发商会取消我们的合同。”
而与Peter为同一起买家的小文（化名）也在邮件中向记者表达了他的担忧：“这个申请一旦Council 同意，我们7年的等待化为灰烬。我们错过的不只是一套房子，而是整整7年悉尼房产的大飞跃。当初同样的价格到现在是无法买到同样的房型。”
买家担忧从何而来
截至目前，在开发商未为公开发表任何通知的情况下，为何买家会有“合同有可能会被取消”的担忧呢？
首先，Peter发给记者一份当初他们所签约的合同，在合同第12页有一个条款28.5，该条款显示：开发商有权对楼盘的设计进行修改，也有权以书面通知形式取消这份合同。
Peter 告诉记者，“我们担心开发商使用这则条款取消合同的担忧也并非空穴来风，我们上网查询的时候，发现我们这个楼盘之前交房的几期已经出现了这样的问题。”
记者打开Peter发过来的网站，发现不少网友在该网站上发布了自己购买该楼花的遭遇，其中就有几名网友在该网站表示：“自己收到了来自开发商发送的邮件，被通知购买房屋的合同被取消。”
这些买家也在Facebook上建立了群组，打算集体商讨对策。目前尚不能确定，这些买家与Peter是否属于同期楼花买家。
也正是这些已经收到“合同被取消”的买家在网上发布的此类信息，让Peter对于此次开发商新递交DA的目的产生质疑。
带着Peter的担忧，记者以电话和邮件的方式与开发商取得了联系， 记者在邮件中向开发商提出2个问题。
如果DA通过，开发商是否会取消合同？
就DA材料中所提及的“听从防火人员的建议”，可否给出更多的细节解释?
随后，记者于昨日下午4点38分收到来自开发商的回复，开发商在邮件中对于记者提出的第一个问题作了回复：“目前开发商确实是在寻求DA批准，希望将原本3房公寓改建为2房公寓，但是一旦DA得到批准，我们无意取消合同，而是会给买家在价格上减免，价格为当初他们签合同时2房公寓的价格。”
但开发商并未对记者的第二个问题（防火建议细节）给予回复。
距离Strathfield Council公示此DA截止的日子只剩下5天，Peter希望尽快找到同期买家。截至目前，受影响的29户买家，已有4户买家聚集在一起，而Peter认为其他25户买家很可能还不知道情况。
因此，Peter专门创建了用来申诉的邮箱地址，希望同期买家看到这篇文章可以通过这个邮箱地址，与Peter取得联系，加入到申诉微信群内一同商讨。
同期买家请联系：unitecentenarypark@gmail.com
AHL法律建议
来自AHL法律资深律师沈寒冰对此建议：由于悉尼房价的急剧上涨，导致很多开发商希望依赖于落日条款来取消合同，从而在当今卖更高的价格。但从目前来看，这跟本案似乎没有关系，除非真的发生了。
如果对买家有进一步的建议，目前在这些事情发生前，买家也不要过于揣测，先入为主的将开发商进行提前的设定。
当事情确实发生时，买家就需要第一时间，尽快联系可靠的法律顾问，来进一步看如何维护自己合法的权益了。
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