中国成了澳大利亚海外最大金主 炒房客撑起半边天

澳大利亚一直是海外投资客最喜爱的目的地之一，随着全球政治局势不稳定，这种热爱程度更深了。根据澳大利亚外商投资委员会（简称FIRB）最新公布的年度报告显示，在2015-2016年间，澳大利亚收到约2480亿澳元的外国投资，比2014-2015年度增加了550亿元。中国、美国、日本、英国和荷兰是澳大利亚最大的海外投资来源国。

其中，中国连续第三年成为澳大利亚最大的“金主”，投资总额约为473亿美元。其次是美国，投资总额达到310亿美元。从行业上来看，房地产和制造业仍然是投资客们关注的重点。2015-2016年有566亿澳元投进制造业，但房地产吸金能力更强。澳大利亚商用房地产和住宅房地产接收的海外投资总额达到了1220亿澳元，仅住宅型物业就吸引了724亿澳元的投资。

报告称，房产投资审批中有四分之三的交易集中在维州和新州两地，反映了市场对悉尼和墨尔本物业的需求强劲。这与中国投资者的目光也是一致的，他们紧盯墨尔本、悉尼和布里斯班的物业，另外黄金海岸也是他们的最爱。根据国际房产搜索平台居外网的数据，2016年的中国投资者对澳大利亚物业问询的总价达到了71.2亿美元,问询量较上一年增长了54%。“以前，澳大利亚的地理位置束缚了海外买家的投资，但经过去年动荡的局势，澳大利亚的劣势反倒成了优势。”澳洲房产经纪人Ken Jacobs曾接受界面新闻采访时分析说。具体来看，中国买家对堪培拉的房产问询量在去年翻了一番。虽然问询总价只有7.93亿美元，但关注度涨幅超过了其它地区。强劲的自住需求是上涨的主要原因，51.2%买家关注动机是“自己使用”，而有投资动机的买家仅占19.5%。堪培拉地理位置在悉尼和墨尔本的中线上，后二者的房价攀升也让有刚需的华人盯上价格更便宜的堪培拉。

中国买家对堪培拉问询情况 

墨尔本还是中国买家最关注的目的地，问询总额达到27.2亿美元，问询量比上一年增长56%，这里的投资客和刚需党同样多。

中国买家对墨尔本物业问询情况

中国投资者的热情在澳大利亚也产生了不小争议，他们担心中国人会慢慢买下自己的国家。尽管FIRB也在报告中指出，相较其他国家投资者，中国人的确对房地产有特殊偏好，但这种担心显得有些不必要。居外网CEO Dave Platter说：“尽管中国投资增长很快，但美国人在澳大利亚拥有的物业总量是中国人的四倍以上，担心‘卖掉整个国家’是毫无根据的。”