太疯狂!悉尼房价“百万俱乐部”已经OUT啦!200万澳元成房屋中位价新标杆!78个城区榜上有名
【今日澳洲4月22日】曾经,悉尼楼市的“200万俱乐部”仅限于Vaucluse、Mosman和其他几个滨海区。但随着悉尼房价持续飞涨,目前“200万俱乐部”正在疯狂扩编。
(图片来源:Domain)
最新的统计数据显示,现在已有78个区跻身“200万俱乐部”。而在5年前,这个“俱乐部”的成员还只有6个。
(图片来源:Domain)
仅在过去的3个月中,就有26个城区的房屋中位价达到了200万澳元或以上,其中包括Kingsford和Darlinghurst。5年前,这几个城区的中位价甚至还不到100万澳元。Turramurra、Concord West和Haberfield也加入了这个行列。
Domain Group首席经济学家Andrew Wilson说:“如今,200万澳元已经取代100万澳元成为悉尼住宅中位价的新标杆。”他称,随着悉尼房价继续上涨,将有更多的地区加入200万俱乐部。
悉尼东南部Malabar的房价就在过去5年内翻了一番。很少有居民预料到,该区的房价能达到206.5万澳元。2012年,其房价中位数仅为110万澳元。
Candace Holmes与她的两个儿子Sam(左)和Will(图片来源:Domain)
Malabar当地居民Candace Holmes正在出售她的一套三居室复式住宅。这套房产在2005年以85万澳元的价格买入,Holmes表示,房价出现如此迅猛的上涨完全超出了自己的预料。
(图片来源:Domain)
目前,Bronte的房屋中位价为322.1万澳元;Maroubra的房屋中位价是200.2万澳元。上北岸St Ives的的房屋中位价达到了200万澳元,北部海滩的Newport也有195.5万澳元。
(图片来源:Domain)
房产中介Nader Hotait表示,近几年来,Maroubra的房价出现大幅上涨。虽然Maroubra一直是一个安静的地区,但是它已经越来越受到开发商的重视。
(图片来源:Domain)
《Demographia国际住房可负担性调查报告》显示,悉尼已经成为了“严重不可负担”城市,其住房的不可负担性仅次于香港。
悉尼大学城市与区域规划与政策教授Peter Phibbs说:“由于近一半的悉尼城区住宅中位价高于100万澳元,中低收入人士的选择越来越少,政府迫切需要采取行动。 ”
住宅中位价达到或超过200万澳元的悉尼城区包括:
Longueville – $4,9750,000
Bellevue Hill – $4,800,000
Vaucluse – $4,650,000
Mosman – $3,834,750
Austral – $3,600,000
Northbridge – $3,362,500
Dover Heights – $3,350,000
Bondi Beach – $3,300,000
Bronte – $3,221,000
Rose Bay – $3,205,000
Clovelly – $3,150,000
McMahons Point – $3,125,000
Manly – $3,110,000
Clontarf – $3,100,000
Castlecrag – $3,050,000
Palm Beach – $3,025,000
Hunters Hill – $2,910,000
Kensington – $2,850,000
North Bondi – $2,850,000
Woollahra – $2,830,000
Bondi – $2,820,000
Lindfield – $2,800,000
Tennyson Point – $2,777,500
Roseville – $2,775,000
Roseville Chase – $2,750,000
Coogee – $2,727,500
Clareville – $2,712,500
North Curl Curl – $2,690,000
Church Point – $2,675,000
Strathfield – $2,625,500
Cabarita – $2,600,000
Killara – $2,600,000
North Willoughby – $2,561,500
Seaforth – $2,540,000
Greenwich – $2,530,000
– $2,505,000
Riverview – $2,505,000
East Lindfield – $2,500,000
Kenthurst – $2,500,000
Queens Park – $2,500,000
Gordon – $2,475,000
Collaroy – $2,459,000
Balgowlah Heights – $2,450,000
Paddington – $2,420,000
East Killara – $2,400,000
Pymble – $2,362,500
Castle Cove – $2,361,000
Homebush – $2,352,500
South Coogee – $2,326,000
Russell Lea – $2,320,000
Haberfield – $2,310,000
Crows Nest – $2,300,000
Balmain – $2,290,000
Randwick – $2,290,000
Burraneer – $2,277,000
Birchgrove – $2,265,000
Bondi Junction – $2,260,000
Kingsford – $2,235,000
Waverley – $2,205,000
Cremorne – $2,200,000
Curl Curl – $2,200,000
Neutral Bay – $2,200,000
Willoughby – $2,170,000
Lane Cove North – $2,163,333
Fairlight – $2,155,000
Cammeray – $2,150,000
Darlinghurst – $2,123,000
Freshwater – $2,115,500
Concord – $2,112,500
Concord West – $2,105,000
Naremburn – $2,095,000
Malabar – $2,065,000
Drummoyne – $2,020,000
North Balgowlah – $2,015,000
Artarmon – $2,010,000
Maroubra – $2,002,500
St Ives – $2,000,000
Turramurra – $2,000,000
*不包括2017年第一季度交易少于10笔的城区
(Kiwi)