悉尼北部海岸房产受追捧 供少于求促使房价涨势猛

【今日澳洲2月6日讯】房产机构预测，悉尼北部海岸（northern beaches）住宅价格在2017年上半年持续上涨，而悉尼其他地区房价涨势放缓。

据Realestate报道，北部海岸的房产买卖机构预计，2017年上半年北部海岸房价上涨强劲，下半年涨势会有所缓解。

他们指出，数量众多的看房开放日、其他地区购房者对该区房产的青睐以及有限的房产供应量都是推高北部海岸房价上涨的因素。

（图片来源：Realestate）

据CoreLogic RP Data显示，悉尼住宅在2016年上涨16%，且悉尼住宅价格已经连续4年增长。来自Raine and Horne Dee Why的Peter Mosedale表示，2016年北部海岸高端房产价格涨幅接近25%，约250万澳元或更多。他说：“我认为今年还会涨。现在北部海岸房产供少于求，房屋供应水平一年比一年低，但来自其他地方的购房者仍不断涌入这里购房。”

房产买家Rich Harvery认为，悉尼房市正处于周期的顶端，今年的房价将趋于稳定。他说：“尽管今年下半年房市缓和，但有些房产机构预计房价不会下跌，反而会高于上半年。作为买家机构，虽然我发现房价上涨放缓且维持在稳定水平，但我也觉得未来北部海岸的房价不会下降。”

LJ Hooker（Manly地区）的Andrew Reynhout表示，目前的房产需求水平很高，看房日约有35组看房者。此外，也有很多售房者正在出手房产，他们认为房市正处于顶端时期，这时出手房产会大赚一笔。

本周他就将一套位于Manly的房产以260万的价格卖给了当地买家。该房产入市仅2周，共有90组客户前来看房。

（图片来源：Realestate）

LJ Hooker（Palm Beach地区）的Peter Robinson也认为，有限的房产供应量都预示着今年上半年房价上涨，但在下半年，利率如果下降，会使房价涨势放缓。Robinson本周售出一套Palm Beach滨水房产，价值400万澳元。他所在的房产机构1月份售出的位于Palm和Whales海滩的房产总价约为2000万澳元。

LJ Hooker（Avalon地区）的David Watson认为，北部海岸的房价对于上北区、下北区和东部地区的客户来说，还是可以负担得起的，但房价还会继续上涨。

（Tina）