悉尼内城区住房租金贵且房源紧俏 租金上涨超过通胀
2017-01-31
来源：
AFR
评论2条
【今日澳洲1月31日讯】新州租住户联合会最新的租金跟踪报告显示，悉尼内城区公寓租金的上升已超过通胀率，在截止到2016年9月的12个月中，租金上涨了5%。
据《澳洲金融评论报》报道，同一时间内，租房者数量的上涨也超过5%。租金跟踪报告采用租赁保证金数据来跟踪实际支付的租金和定金数，该报告显示，尽管新建房产的数量在增加，特别是新建公寓数量，但房产都能迅速被出租，悉尼租房者面临严峻的承受能力问题。
报告称：“新州的租户比以前更多，租房者数量的上升要比人口的上升快得多。”在过去一年中，悉尼市中心、 Parramatta和Rockdale地区增加了超过5200套新公寓，但从租赁保证金的分析上可以发现，租金上升5%左右。
公寓租金上涨也高于独立屋，原因有两个，更昂贵的公寓进入市场，租房者愿意牺牲额外的高租金，选择靠近市中心CBD的公寓。在远郊租房，尤其是独立屋，没有类似的增加。
（图片来源：网络）
根据租赁定金的数据显示，租金的增加略高于所要求租金，因为广告价格并不总是转化为最终租金。SQM Research表示，在过去一年里，询问独立屋出租的数量上升了3.6%，询问公寓的人数上升了2.2%。
SQM主管Louis Christopher说：“尽管2016年的数量有所增加，空置率还是没有增加，因为人口的增长超过了供应量的增加。”
（Vanessa）
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最新评论(2)
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2017-02-02
0
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快电话中介涨租
多说真话
2017-02-01
0
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悉尼人口增长速度低于公寓增长的速度，现在悉尼公寓起的数字已是2位数增长，有的人手中握着几套甚至几十套房子，等待升值，等待银行加息。
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