黄金周含金量下跌?来澳看房中国买家直降 签约数不足去年一半

【今日澳洲1月29日讯】下周，中国的购房者将登陆墨尔本，因为本周六为中国农历新年，购房者将陆续飞抵澳洲看房，但代理商担心，这个“黄金周”可能不会向以往同期那样忙碌。中国严格的资金转移政策，结合澳洲银行的对外贷款限制，有望减缓外资购房高峰。

据Domain网站报道，虽然到墨尔本旅游的游客众多，但Ray White Balwyn的主管严海伦（Helen Yan，音译）表示，与去年同期相比，看房的人数会更少。

中国公民每年可以合法地向外转出高达5万美元的资金，据悉从2017年7月开始，在金额达到或高于1万美元时，银行将必须申报任何个人的海外转账。

严表示，如果澳洲的银行没有开放贷款，中国买家可能会陷入困境，“很多代理商已经在苦苦挣扎，如果没有海外买家，卖房太困难了”。

黄金周期间，严计划在Balwyn、Balwyn North、Canterbury和Kew带客人看房，房产的价值都在360万至550万澳元的范围内。她的许多潜在买家持有短期签证，允许他们购买一个已经完成建设的住宅，作为自主之用。

对此观点，来自中文门户网站搜地产（Sodichan）主管、ACproperty的联合创始人Esther Yong也表示赞同，今年的春节黄金周，中国买家相对比较安静。

她表示，许多中国游客把参观待售房产作为旅游团活动的一部分，但这次的签约人数大约是去年的一半。买家可能还需要更长的时间提交申请和获得批准，因为现在有着比过去更严格的规定。

Yong表示，尽管过去几个月的活动有所放缓，但今年黄金周的买家更具购房资格和购房能力。在墨尔本西部和北部地区，独立屋和地块引发了更多的买家兴趣，因为更多的代理商在中国推销这样的物业。代理商觉得独立屋和土地更容易出售。

（图片来源：Domain）

Biggin and Scott Glen Waverley的主管徐明（Ming Xu）表示，中国买家遭受了诸多限制，而本地买家的表现却十分活跃。他表示，因为买家更容易融资，不到150万澳元的中档价格范围的物业，仍然拥有良好的需求。他的中介机构正在组织至少一名会讲中文的中介，在黄金周期间带中国买家看房。

中文国际物业门户网站居外网（Juwai.com）最近的一项调查显示，近一半的中国消费者计划在春节的海外旅行期间看房。

（Vanessa）