悉尼市中心商业区稳定真实潜力真实潜力咖啡外卖店cafe takeaway转让

本店我已经经营10年了。
悉尼市中心火车站步行6分钟可到店，营业时间短，操作简单，人工用的少。高利润。
客人大部分take away，sit-in 一般为办公室谈生意的。客人 70%office,30% residential.
Rent: $2050 （无outgoing，包括室外座位费用)
目前两个老板的利润为$5000一周（扣除房租和食物等一切开销）,5天半营业。
本店优势:
1. 新的买家未来10年都不用担心接手后万一办公室搬走，营业额利润会减少的问题。因为现在已经确认确认的有几个大公司已经和2个大楼签了新的长期租约（目前有些楼层空置)，明年年中会搬进来。
2. 确定的利润增加潜力。隔壁办公大楼中的一栋总共3层7300平方的floor area，目前只有一层楼出租。
Covid-19之前，在这栋办公楼的three level都出租的情况下 ，营业额可达$20,000 /周（可以提供证明）。那时候有5个员工，目前2个老板就可完全运营。
明年新公司搬来后，在人流量变大好几倍的情况下，只要新买家诚信经营，利润只会比目前的多，并且得再招员工。
3. 本店地理位置优势明显。在2个大楼对面只有我这家咖啡店。旁边都是residential,排除开新店可能性。而且整个地区的竞争关系都是成熟的。
4. 为保证平稳过渡，愿意提供2个月培训，包括介绍客人，酱料配方，咖啡培训等
5. 只按目前利润的一年半回本算。公司搬来营业额上升后，回本时间只会不断缩短。
6 .不同于开7天的咖啡店，本店只开5天半。不同于surburb的店，commercial上班的人总是要出来吃吃喝喝的
诚信出售28.8万。或者请实地实地看店后再出价。
16/10/2024最新消息，另外一栋楼的第3层会搬到第5层的半层（目前空置)，3层明年也会搬进新公司。等于说目前空置的楼层明年都会陆续搬人进来。整层的商业租约一般都是5年或者8年起步，除非再遇到covid，公司倒闭搬走的极端情况。
如果你看到这广告，说明还在卖。欢迎识货，真正想做咖啡外卖店生意的新手或者熟手看店。。
请在上班时间联系owner： 0433029836