短期房屋基金过桥贷款 low doc 贷款 无抵押生意贷款 SMSF贷款 MLF

产品一：N1商业短期房屋基金贷款

您的生意急需短期资金支持，房产急需套现却在苦苦等待大银行贷款批复吗？不用再担心，无论3个月, 12个月还是长达三年。N1短期房屋基金贷款可以在24小时给您批复并3-5天内放款。接受第一抵押和第二抵押，适合投资者和企业主。

N1团队紧贴市场需求，由于新资金到位让我们能够提供更优贷款模式，为此我们从近期的实际案例学习，为开发商和房产投资者量身定制设计了新的贷款产品类别。

申请简单，直接，快速：

重点提示 N1 Direct Lending 产品特点：

- 无需收入证明

- 第一与第二抵押

- 全澳各省物业

- 住宅、商业物业和空地皆可

- 可接受信用记录问题

- 可接受债务重组

- 24小时内批复，内部审核，无需经过第三方

- 没有隐藏费用

商业物业高达 65% LVR

住宅物业高达 75% LVR

囤地贷款可达 55% LVR

Residual stock 可达 70% LVR

超过$400万豪宅可达 80% LVR

贷款周期最低三个月，最长可达三年！与市场上一般只有12个月的短期借贷不同

我们的新产品最长可达36个月（可提早还款）

基金贷款案例一

贷款金额: $24,735,000

第一抵押贷款

房产估价： $32,980,000

LVR: 75%

37套住宅公寓加1套商业办公室位于悉尼中央商务区

-包含了2个混合用途建筑物 （384间住宅公寓及额外的商业住宿加7层地下室停车场）

企业主个人担保。

贷款期限:12个月

基金贷款案例二

·贷款金额：$8,625,000

第一抵押贷款

· 房产估价：$11,500,000

· LVR: 75%

一个位于库吉海滩附近的备受追捧的住宅

贷款期限：6个月

基金贷款案例三

贷款金额：$7,930,000

第一抵押贷款

房产估价：$12,200,000

LVR: 65%

房产是一套投资组合， 包括：

*一座被列入遗产名录的电影院 （Wollongong）

*一小栋单元住宅楼（Wollongong）

*一个自用仓库/办公室 （Sydney South）

贷款期限：12个月

产品二-N1 Low doc 房屋贷款

-自雇生意者无需提供full financials,仅出具一封会计信即可申请房屋贷款（高达250万）

-接受Low doc土地和建筑贷款

-接受仅注册12个月的ABN

-贷款年限高达40年，降低每月月供

-最高贷款额度可达500万

-可接受有问题的信用记录

-可接受年纪大的贷款申请人

-计算贷款方式灵活，申请人借贷额度大幅度高出主流银行

-高达95%贷款比例

-商业和住宅物业均可

产品三-生意无抵押贷款

-无抵押生意贷款-仅需6个月商业账户流水，无需收入报税记录，无需任何抵押。适用于尚未报税，无房产，急需资金周转的小生意者。

n1是一家创新、充满活力以及多元化的非银行金融服务机构。凭借“知己服务，智慧金融”的理念，我们不断努力为客户提供一站式、综合性的金融、理财及融资服务，以满足个人及企业不同时间周期的需求。n1loans 始终致力于长期发展，与客户和员工携手并进，共创第一，always be the number 1。

Mortgage Broker 和房产专家如何代理 N1 Direct Lending？

Jessie Wang: 0430 590 988 jessiewang@n1loans.com.au

Sarah Li: 0422 833 463 sarahli@n1loans.com.au

Vincent Yao: 0430 305 705 vincentyao@n1loans.com.au

Mick Ye: 0420 440 668 mickye@n1loans.com.au

Wendy Zhang: 0422 611 938 wendyzhang@n1loans.com.au