1/3楼花买家资金告急 大量澳房源恐涌回市场

今日澳洲讯 澳洲东部时间11月19日 据Domain网站报道，一位资深抵押贷款及财务顾问警告道，由于借贷法规收紧，澳洲三分之一的楼花投资者恐因财务压力而无法完成交易。这可能会导致大量房屋“涌回”市场。

“许多房地产投资者正在考虑动用存款来填补高达20%的房屋价值的缺口，而非增加额外贷款或寻求更多资金”，全国顾问集团Chan & Naylor的合作伙伴Peter Ristevski警告道。同时兼任Liverpool市议会议员及会计师身份的Ristevski先生指出：“我担心这些投资房产如潮水般涌回房市，导致房价下跌或导致房价被迫进行修正。”

（图片来源：Domain网站）

近日，房地产集团Century 21 Australia的主席Charles Tarbey也曾作出警告称，投资者们在完成楼花交易时面临压力。银行最近决定提高首付比例（一般从约10%上调至20%），这令许多按早前条款购买楼花的投资者措手不及。

据抵押贷款经纪人的预测，全澳范围内已有9万套正在建设的公寓已经以楼花的方式卖出，但仍没有完成交易。RP Data Core Logic的数据表明，这其中约2成买家（1.8万人）只支付了全部房款的10%。当项目完工后，买家就得凑钱付完剩余款项，到时这一问题可能会逐渐显现。

Ristevski先生称，他三分之一投资了楼花的客户现在都遇到了资金方面的难题。他还指出，他在悉尼和全澳各地的同事也遭遇到类似情况。他说道：“许多人并没有额外10%房款来完成房产交易。”他们只能选择借更多的钱，也可能按更高利息进行借款。

（Celia）