澳洲最大住房建造商发出警告: 地产繁荣已过!

今日悉尼讯 澳洲东部时间8月14日 地产繁荣已过？澳洲最大住房建造商发出警告称，地产市场的高速发展期已经结束。

澳洲最大的住房建造商Mirvac表示，住房市场的增速正在减缓，多达2位数的增长率也将一去不复返。

（图片来源：悉尼晨锋报）

Mirvac首席执行官Susan Lloyd-Hurwitz表示，虽然悉尼的住房需求依旧得不到满足，但是房价继续大幅上涨的情况将不会出现。“悉尼楼市强劲增长的势头将会结束。根据早前的经验，未来1到2年内房屋销售情况将会趋缓。”

Lloyd-Hurwitz表示，虽然增幅会逐渐放缓，不过房价并不会因此下跌。但早前高达2位数的增长率将不复存在。

（Susan Lloyd-Hurwitz 图片来源：悉尼晨锋报）

在墨尔本，强劲的人口增长将进一步扩大民众对于房屋的需求。据预测，墨尔本的人口数量将会在2031年前增加180万，这也意味着每年新增的人口数量为9万。而他们对于房屋的需求将不断扩大。布里斯本的楼市将保持稳定发展，而珀斯的房地产市场将会继续疲软。

Lloyd-Hurwitz认为，受银行利率和澳元汇率的影响，澳洲楼市尤其是东部沿海地区的楼市仍将保有一定量的增长，主要的增长会发生在新州范围内。

此外，由于政府监管部门和银行的一系列打压政策，投资者购房的意愿会受到一定影响。目前，悉尼的地产投资者依旧保持活跃。但是在澳洲其他地区，投资性购房的人数明显减少。

（David）