与建筑师合作盖公寓 墨尔本买家省30%购房费

今日墨尔本讯 澳洲东部时间8月11日 如今，墨尔本的房地产市场一片火热，看来要出现公寓房价下跌及改良设计是不太可能的。不过，研究指出，如果房地产市场中没有赚取暴利的开发商，那这个目标还是可能实现的。

据《时代报》报道，Swinburne University的一项研究表明，如果公寓买家直接和建筑师合作，那么将节约多达30%的购房花费，还能获得称心如意的房屋设计。研究中提到了一种“协作发展”的模式，也就是一群有购房意向的买家组成一个团体，代替开发商，成为公寓的“支持者”。之后，该团体与建筑师合作，考虑到个人的设计意愿，共同开发建造公寓。目前，在海外部分地区，该种模式十分普遍。

（图片来自：时代报）

维州建筑办公室（Office of the Victorian Architect）高级顾问Tom Alves也是该份报告的其中一位合著者。不过，该份报告并不代表维州政府的立场。

该份报告中表示，德国部分地区政府大力支持“协作发展”的模式，并提供了公用土地，并重新划分空地。而澳洲的公寓楼设计大部分相似，这对解决可支付性住房并没什么帮助。

（图片来自：时代报）

报告合著者之一Sharam博士表示，德国政府曾为自建发展项目给予了很大的支持。在这些项目中，买家可以将公寓进行随意改造设计，因此这种房产模式是非常可行的。此外，Sharam博士还表示，墨尔本Brunswick区获奖的Commons公寓就是个很好的例子，它也是由建筑师和住户共同设计开发的，改变了传统的房屋结构，节约了大量的资金。

（墨尔本建筑师 图片来自：时代报）

维州规划厅厅长Richard Wynne表示，他本人对提高可支付性住房的方案持开放态度。新公寓楼需要经得起时间的考验，并为住户提供良好的采光和通风条件，适宜居住。如今，新建建筑中有超过30%是用来公寓开发建设，不过部分公寓楼的建筑质量“令人堪忧”。

（Lenly）