淘宝买悉尼精装公寓? 中国“炒房客”发现不对劲

从10日晚间开始，“炒房客”金先生就已开始整晚“鏖战”。英属大开曼群岛的土地、加拿大新斯科舍省的岛屿、美国纽约州布法罗的别墅……这仅是“双12海外房产抄底价拍卖专场”中34件拍品中的3件，“1元起拍”、“永久产权”等高曝光“卖点”，更引起近29万次的“围观”。专家表示，如此热闹的背后却暗藏法律及投资风险，如果确有财力投资海外房产，也应委托正规的中介公司，实地查看了解后再下单。

“一个55766平方米的岛屿，拥有永久产权，1元起拍。”某网友表示。记者淘宝网发现，此次海外房产拍卖的34件拍品中，有4件都是1元起拍，其他的起拍价从35.6万元至231.8万元不等。除了土地和岛屿外，还有英国的学生公寓、美国的联排别墅、澳大利亚精装公寓等各种类型的房产。

（图片来源：网络）

记者发现，虽然一些房产起拍价仅为1元，但是消费者若想参与竞拍，必须缴纳1000元的保证金，10万元的加价幅度也是竞拍的另一道门槛；“拍卖须知”中还显示，“竞拍人务必在拍卖前仔细审查拍品并亲自调查，未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，竞拍人一旦作出竞买决定，即表明完全了解，并接受拍品现状和一切已知及未知的瑕疵。”

然而，“炒房客”金先生却发现了“不对劲儿”：澳大利亚政府规定，外国投资者只能购买新房，同一个楼盘最多只能有50%的房源卖给外国人；此次拍卖的位于悉尼的精装公寓，在2016年10月才交房。记者查阅发现，此次拍卖的34个拍品中，有19个拍品为期房而非现房，类似“借钱盖房”的办法，交房最晚的是加拿大多伦多的公寓，交房时间为2017年8月。

房地产行业观察员吴鹏介绍说，市场普遍看淡未来国内楼市的投资获利空间，而出于留学、投资等目的，今年以来不少人选择海外置业，但一般都是实地考察现场签约；此次线上拍卖海外房产，国内投资者无法亲自查看房源，而且不同国家法律规定也各不相同，海外置业的“线上模式”有风险；毕竟买房不是买衣服，“淘宝模式”并非“放之四海而皆准”。