维州新土地税务法案被指有损房产投资

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间4月28日据澳洲房产委员会表示，维多利亚新的土地持有人税务的提案将对房地产市场投资不利。

委员会的国际和省会城市房地产市场的主管Andrew Mihno认为，维多利亚政府的Duties Amendment Bill 2012草案将会损害房地产市场的信心，而且它消除了税收补贴政策、形成双倍的税负，导致遵守该法案的高成本，将驱使人们投资于其他的州。

Mihno说：“房产行业支持将土地持有人的税务更加现代化，但是这一法案将迫使商人搁置他们的房产交易。行内人士认为这提案将不利于投资，将使商人不得不到其他的州寻找机会。”

他认为：“这些提案过于广泛，很多在其他任何州都不用交税的普通交易将要交税。这些交易在澳洲的其他任何地方都是免税的。不幸的是，这些措施也将产生很多重大的问题，会抑制投资或者使投资者缴纳双倍的税负。”

提案的核心内容如下：

废除60%的土地比试验（land rich ratio test）；

如果信托公司在维多利亚占有的土地价格在100万以上的话，他们将成为土地的持有人；

土地的概念将扩展到任何与土地相连的东西，即使它只是矗立在地面上；

Minho说：“政府有解决这些问题的好机会，通过将土地持有人的信托规则和公司的规定相一致而进一步刺激维多利亚的投资。”（Ivy）

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