房价持续下跌,资不抵债房产比率节节攀升
2014-10-13
来源:
今日澳洲
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今日悉尼讯 澳洲东部时间3月21日,房产市场停滞不前,房价走低的情况下,住房抵押贷款价值超过房产价值的房屋比例越来越高。新的购房者亲眼目睹这种所谓的负资产的迅猛增长。
房产信息公司RP数据报告显示:6.4%的房产目前的价值已低于2011年第四季度购买时的价格,比第三季度的比率4.9%有很大增长。该报告指出,去年第四季度出现负资产的房屋中,最近一两年购房的房主比例高达27%,而那些9年货10年前购房的屋主比例仅为1%。
自2010年年末以来,澳洲的房产市场已相当低迷,省会城市的房产价值已比最高点下降高达5.5 %,现在购房的人大部分都会看到他们的房屋价值比购买价格要低。央行有关人员警告称:房价下跌,往往会增加抵押贷款逾期付款利率,尤其是在失业率上升的时候,央行还敦促贷款机构保持较高的贷款标准,以避免美国式的房地产泡沫破灭。
利率不确定性,经济的波动,许多家庭为避免承担更多的债务而减少需求,这些因素都导致2011年澳洲房价持续走低。RP数据显示,远北昆士兰州的负资产比率最高,为22%;接下来是Gold Coast,19.4%;第三为Sunshine Coast,15.3%;负资产比率最低的是维州的Loddon,1.9%;然后是堪培拉,2%。
从城市来看,最糟糕的是布里斯班,9.2%的房产已成为负资产;其次是矿产重镇珀斯,7.4%;悉尼为3.6%,墨尔本为3.5%,霍巴特和阿德莱德的负资产物业比率分别为6.2%和5.5%。(Wendy)
原文:http://smh.domain.com.au/real-estate-news/increased-number-of-homes-with-negative-equity-20120320-1vhf9.html
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