行业秘密大揭露！这些房地产中介不想让你知道

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

每一个行业都有自己的生意经，从如何网罗客户，以及如何获得顶级报酬，房地产行业也一样。

位于悉尼的买家代理Josh Masters揭示了其中一些你的代理人不一定想要你知道的秘密。

•你的房子可能不像你认为的那么值钱。

Mr Masters 说这是经常发生的情况，但代理在签下你之前是不会告诉你这个消息的。

“通常情况下业主对自己的房屋有很深的感情，往往会高估它的价值， ''他说。

•代理越说你的房屋值钱，你就越有可能与他们签约。

大多数代理明白这一点，也会用上这一点，但他们要达到你的期望值是不太可能的。Mr Masters说，有些代理商会让卖家在稍后的日期让步，以满足市场。

•根据法律规定，代理人有责任照顾准买家，提醒他们所有的重大问题。

“如果你在房产或在合同或尽职调查中发现了问题，并让他们意识到这一点，那么他们也应该告诉其他有兴趣的买家，这可能有助于降低价格， ''他说。

•他们必须把一切的书面协议提供给卖家

“不要觉得你有听说过？要白纸黑字的把它写下来，代理也别无选择。如果你提交了一个很低的报价，并且需要让卖家意识到，房产并不像他们想的那么值钱，那这会有所帮助。”

•佣金是可以商量的。

请记住这点，虽然你没有亏本。

•大约需要2天才能被授予允许出售房地产的注册证书。

要求过去的销售和经验证明非常重要。

•房地产经纪人没有得到提供投资建议的许可。

在他们说这将是一个“伟大的投资”时，没有必要接受他们的意见，他们可能甚至都不了解增长领域以及现金流量可能是如何影响个人财务的最基本的信息。

（isis）

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