专家McGrath预测：房价和需求或将上涨

        今日悉尼讯 澳洲东部时间9月30日 据McGrath Estate Agents公司的首席执行官John McGrath表示，随着需求不断飙升，房地产增长周期已经开始，房价也正在上升。

　　　根据McGrath Report的发布的数据显示，有几个突出的因素促进了市场的重振，其中包括了因自主管理养老基金（self-managed super funds，SMSFs）引起的不断增加的房地产投资，重大基础设施的增长、低利率以及中国投资者的涌入。

　　　据该报告显示，自主管理养老基金（self-managed super funds，SMSFs）SMSFs已使得住宅地产投资在过去的一年中上涨了10.4%。此外，大型基础设施项目，如Toowong附近的Legacy Way Motorway，布里斯班CBD重建项目（它将包括一个43层的大楼）Southport Hospital、轻轨 Gold Coast 2018 Commonwealth Games以及Sunshine Coast University Hospital都有望促进这些区域房价和需求的上升。

　　　McGrath 称，他预计2013年底，利率将触底，但在2014年的下半年会重新上升。因此，他预计到2014年，澳洲住宅房地产市场将继续复苏，其中有些城市需求和价格会出现飙升，包括布里斯班。

　　　该报告还指出，悉尼将领衔这种变化，但未来的三年中，昆士兰东南部将是澳大利亚总体增长最强劲的市场。McGrath还认为黄金海岸的住房市场将在卖空后有所改善，并最终走出全球金融危机的阴影。

　　　（Vivian）