澳洲房价下跌 悉尼房产仍最贵

        今日悉尼讯 澳洲东部时间6月9日 据5月的RP房屋价值指数（RP Data - Rismark Hedonic Home Value Index）显示 ，澳洲几乎每个城市的房价都稍有下降，除了珀斯和霍巴特，他们分别上涨1%和2.2%。

        其中达尔文市的房价降幅最大，降低了3.5%，但较去年同期仍有4.7%的增长。与此同时，达尔文市的租金收益率也最高，其中房屋的租金收益率为6.2%，而单元房则为6.3%。

        虽然澳大利亚的房产价值已经是连续第二个月下降，但与去年同期相比，仍上涨了2.9%。

        悉尼仍然是住宅房产最昂贵的城市，据报告显示，目前悉尼的平均住宅价格（包括单元房和房屋）为58万澳元。而世界住宅房地产价格最便宜的城市是霍巴特，平均住宅价格为32.1万澳元，因为其他城市的平均住宅价格一般为49.1万澳元。

        RP Data的研究主管Tim Lawless表示，国内经济条件的不稳定，以及5月中旬公布的联邦预算都在很大程度上对消费者信心造成了影响，使得前几个月消费者信心的持续下降。

        Lawless称“如果消费者信心水平继续处于如此低迷状态，将会对住房市场造成明显的削弱效应”。

        而房屋价值指数表明全国的拍卖清盘率已升至70%，同时出售次数也有所增加。不过，Rismark的 CEO Ben Skilbeck指出， 强劲的清盘率可能意味着卖家降低了价格。

       （Vivian）