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2013年商用地产市场卷土重来

2014-10-11 来源: 今日澳洲 评论0条

        今日悉尼讯 澳洲东部时间12月26日 在投资成本与收益之间的差额不断增大的前提下,投资商们将纷纷涌入市场,追求最大差额,南澳州的商用地产市场将一扫2012年的阴霾在2013年卷土重来。

        2012年,澳洲的房产投资由于受全球经济的影响而出现缩水的现象。银行家、开发商和投资商们这一年大多选择坐壁上观,不愿轻举妄动。

        专家们指出,2013年的房产投资有望急转而上。

        高力国际的澳洲部执行总裁James Young指出,2012年,扼杀投资商房产投资信心的两大元凶分别是欧债危机和南澳州奥利匹克坝矿的搁置开发。

        Young认为,商业办公市场的崛起将以质量取胜。那些位置优越且价值定位高的顶级办公楼的投资吸引力依然巨大。低端写字楼的空置率高达15%;而高端写字楼的空置率只有2.4%,且仍在不断下降中。

        The Advertiser's Changing Hands每月调查报告显示,截至11月份,商用地产市场总交易数量达215次,总金额达5.66亿澳元。2011年全年的交易数量达268次,总金额高达6.21亿澳元。

        世邦魏理仕公司(CBRE)澳洲部总经理Philip Rundle称,低利率的投资环境将吸引大量小额投资商和那些自主经营的超级基金进入地产市场。投资成本与收益之间的巨大差额让投资变得理所当然。

        莱坊澳洲部总经理Peter McVann称,自官方基准利率最近一次的下调以来,过去几个月的商用房产交易额已出现明显上升。

        Aspen Group在Franklin St上耗资1.95亿澳元的Tower 8办公楼在10月份就已完工,之后这一地段就几乎没有什么新的开发案了。

        Kyren Group 在Franklin St上耗资1亿澳元的多功能办公大楼的收尾工作也即将完工。


        (实习:Melody)

        文章来源:http://www.news.com.au/realestate/investing/commercial-property-resurgence-likely-in-2013/story-fndbarft-1226544058647

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