澳洲买家注意：房产交易的隐性成本

购房是搬家的最佳理由之一。这应该是有趣的，令人兴奋的，同时也是加强和改善自己日常家庭生活的机会。这可能是踏上众所周知的房地产阶梯的下一步，或者可能是搬进你“永远的家”的决定。

购房有两个主要动机。首先，可以是要改善你的生活环境。 

这可能意味着搬到一个更好的地方，提高你的生活空间，获得一个更大的房屋，可以让孩子来回奔跑，一个新家，或住进一套房产的机会。

第二是投资部分。如果你住在一套50万的房屋，过了一段时间，房价增加了10％，那就是5万。

但提高住房水平意味着这些利润的百分比会变得更大。如果你的新家价值为75万，然后增长10％，现在你在5万的基础上又赢了2.5万。 

这两个理由不但能让情感充实，还能作为优秀的长期理财理念。 

但在今天的市场上在你决定购房之前有几点要注意。

首先，不要忘了20％的定金规则。理想情况下，你应该有这些资金 - 或更多 - 进入市场。你可能有你目前房屋20％的抵押资产，但除非你有现金，否则还是会嫌不够。 

第二，不要忘记印花税。印花税是绝对恐怖的房屋税。如果你在新州买了一套75万元的房产，你将支付2.924万元印花税- 加上2193元的贷款（25％的定金）。

是的，购买房屋的成本要3.1489万元。哎哟！如果你不是首次购房者，而是一位经验丰富的房主的话，那就没有任何优惠补贴了！ 

三，房地产营销成本。 

举例说明，卖一套50万的房屋可能意味着至少有1.25万元的营销成本。 

新房屋的隐性成本也必须考虑。

（isis）