外商仍热衷于投资澳洲房地产

2012-07-16 来源：金钱抱原文链接评论0条

Colliers International投资服务总经理John Marasco称，尽管国际前景不确定，澳大利亚相对强劲的经济应该会推动外商对澳洲房地产市场的持续投资。

Marasco先生表示，仅在过去的六个月，境外投资者已在澳大利亚房产市场提交了37亿澳元的投资。“当地投资者也变得更为活跃，各养老基金也希望增加他们在商业房产中的份额。”

“投资者仍会保持谨慎，预期表明资本追求优质资产的影响将导致溢价进一步收缩，未来六个月A级收益率将下降多达25个基点。”

Marasco先生表示，由于投资者承担的风险欲望保持温和以及业主因融资压力增加而把更多的资产留在市场，二级市场将继续经历收益率疲软。尽管如此，投机取巧的买家会继续将目标瞄准表现不佳的资产以利用未来潜在的上涨空间。

Marasco先生说，“外国特别是来自亚洲的主权财富基金、养老基金和房地产投资信托基金的投资预计保持高位，这是由于投资者追求在悉尼的6.5%至7.5%之间的确定收益，与之相比，在香港、新加坡、伦敦或纽约的回报率均在4%至6%之间”。“新财年的上半年，我们预计对所有资产类别的核心与超核心资产之战将越演越烈。”

Marasco 先生表示，更广泛的零售领域的发展是艰难的，“虽然家庭支出一直上升，但传统零售部门支出一直落后于其他领域”。 “租用成本可持续性的短期压力将持续，业主将关注于租赁综合收入并保持其购物中心的租用率，专业租金的增长受限。”“然而，展望当前更广泛的零售领域面临的挑战的未来，零售地产的稳定性对许多投资者仍具吸引力。”

Marasco先生表示，澳大利亚双速经济将在未来一年将继续影响地产行业。他称，“这将继续带来挑战”，但采矿和资源领域的增长将继续刺激更广泛的澳大利亚经济。

关键词：澳洲房地产

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