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墨尔本

每日地产 | 伟合控股收购办公楼,开发高层学生公寓

2018-01-11 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

新加坡上市开发商伟合控股(Wee Hur)斥资3500万澳元买下了墨尔本的一处闲置商业楼,计划将其开发成一栋高层学生公寓。

这栋三层高的砖混建筑位于A'Beckett街185号,一楼为仓库。大楼建于1938年,所在地块面积为1029平米,已经获得批准可用于开发一栋含300间单元房的高层建筑。

中国投资商成都兴元房地产开发有限公司(Chengdu Xingyuan Real Estate Development Co)在两年前以2080万澳元的低价买下这栋大楼,并在去年获得了开发许可。此次交易对于卖家来说实在是一笔意外之财。

此前,伟合控股已经在布里斯班Woolloongabba附近开发了一栋含1500个房间的学生公寓项目。最近,集团同意将布里斯班中心商业区的两处相邻地块,以7900万澳元的价格出售给开发商Mirvac,计划以此拉开其他开发项目的序幕。

在2016年末,伟合控股设立了澳大利亚学生公寓专项私人信托(Australian-focused Purpose-built Student Accommodation (PBSA) Private Trust),目的是在澳大利亚主要城市开发新建学生住宅项目。

A'Beckett街的这处开发用地是伟合控股在墨尔本进行的首次大型投资。此地位于维多利亚女王市场(Queen Victoria Market)和皇家墨尔本理工大学(RMIT University)附近,距离墨尔本大学(Melbourne University)也不远,周围更是新楼林立。

Colliers International销售经纪人Daniel Wolman表示,成交结果比较罕见,如果仅仅是一处住宅开发项目,应该是卖不到这样的高价的。由于来澳求学的留学生人数不断增加,澳大利亚主要城市对学生住房的需求度也是日益高涨。

Wolman先生表示:“在CBD已经获得开发许可的地块,特别是那些在Matthew Guy担任规划厅长时获批的地块,需求度极其之高。”

官方教育数据显示,去年,澳大利亚国际留学生入学人数增长了7.7%,国内学生入学人数增长率则低得多,仅为1.8%。用于澳洲学生公寓项目的海外基金异常活跃,其中包括Scape、GSA、Iglu以及Lian Beng。

纵观全球,学生公寓已经成为主流投资项目。本月,加拿大退休金计划投资委员会(Canada Pension Plan Investment Board)联合其他全球大型投资商组成财团,斥资14亿澳元买下了数个学生公寓资产,遍及20个美国大学校园。

END

责任编辑:安双  陈芷沁

资料参考:AFR

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