50万也能在悉尼买公寓 澳楼市这些地方有便宜捡

在澳洲部分首府城市，房地产市场一直是一大热点，不过，另有部分地区楼市的温度却要低很多，在这些地区，买家可以轻易用较少的钱买到好房子，不费吹灰之力就能捡个大便宜。

澳新网7日报道，距离首府城市50公里以内的城区是买家最容易讨价还价的地区。以达尔文为例，该市独栋房的供应商平均折扣堪称全澳最高水平。一般来说，卖家会将要价平均下调10.3%，以达尔文54.5万元的独栋房均价来计算，这就相当于砍掉了5.6万元。北领地Stuart Park区的卖家若想将房产尽快出售，也必须使出打折这一杀手锏，该城区距离达尔文CBD仅有2公里，卖家平均的折扣力度为14.4%。

在公寓市场，大霍巴特地区的卖家一般会将要价平均下调7.2%，以确保达成交易，以霍巴特27.1万元的公寓均价来计算，折扣价格相当于1.95万元。塔州Bridgeewater区的卖家比该州其它地区的卖家更为慷慨，虽然这里距离霍巴特CBD只有约17公里的路程，但这里独栋房的均价低至17万元，卖家一般会给出10.7%的折扣力度。

除此之外，昆州和新州的卖家为顺利达成交易，也通常会降价出售，在全澳20个打折城区中，昆州和新州占据了很大比例。在距离布里斯班CBD约40公里的Moreton Bay岛屿，有很多卖家争相出售自己位于Lamb岛的房产，为与其它人士更有力地竞争，有卖家甚至抛出了“跳楼价”。据悉，Lamb岛的独栋房均价仅为16万元，但即便在这种情况下，卖家仍然需要将价格下压25.6%，才能确保做成交易。

另据了解，距离墨尔本CBD约13公里处的Mont Albert也是经常打折的城区，这里卖家打出的折扣堪称全墨尔本最低，最多达22.9%。该城区独栋房的均价为128万元，在过去一年内，这里共卖出49套房产。

同为大城市的悉尼也不例外，在临近海滩的城区Clovelly，卖家需要砍下1/5的价格才能将手中的公寓售出。Clovelly距离悉尼CBD东南约8公里，这里公寓的均价为83.5万元。

澳洲专业房产网站realestate.com.au的数据显示，悉尼Clovelly目前共有20套房产待售，其中，最低的要价仅为49.5万元，这是一套一居室公寓，距离海滩只有200米。相比之下，最贵的待售公寓为一套3居室，要价为186万元。

在首领地，Dickson区房产的折扣力度最大，这里的卖家平均要将房产降价12.1%出售。不过，在过去一年间，该城区仅售出25套独栋房，这里的独栋房均价为62万元。

珀斯的Peppermint Grove区是该市折扣力度最大的城区，这里的独栋房卖家平均会给出12.3%的折扣卖房。据悉，对于Peppermint Grove一套价格为350万元的独栋房来说，买家便可以省下43.05万元。

在南澳，距离阿德莱德CBD约6公里的Erindale区也不例外，这里的卖家一般会将房产降价13.2%出售。Erindale独栋房的均价为86.25万元，realestate.com.au资料显示，目前该地区仅有6套房产待售，最贵的一套5居室独栋房挂出了96万元的价格。