国人热购澳洲房产 创移民留学投资巅峰

一份来自澳洲外资审查委员会的统计显示，2013年，中国买家共在澳洲房地产市场投资了59亿澳元，同比增幅高达42%，中国买家已经超越美国买家成为澳洲房地产市场上的头号投资者。金融服务巨头瑞士信贷银行据此推算，在未来7年，中国买家每年将至少在澳洲房地产市场砸下50个亿。对此，海外房产权威机构澳信集团资深投资专家分析，国人热购澳洲房产，是基于移民留学投资热潮的强劲推动。

据了解，自2012年底澳洲的重大投资者签证推出以来，绝大部分的投资移民计划为中国人申请，提交的申请中约91%为中国人，而已批出的签证85%为中国人。他们青睐澳洲房产的主要原因是优质的环境以及国际主流的生活方式。澳洲当前的历史低率促使他们加快了澳洲置业的步伐。

留学生群体同样是购房群体中的一股不可忽视的上升力量，2013年澳洲的中国留学生已超过15万，这一数据是10年前的两倍多。留澳学生当今最普遍的风潮是“以房养学”，除了自己居住外，他们将多余的房间出租收取租金贴补日常开支，轻松完成“零成本”留学。这种将投资房产和留学结合起来的留学方式是当今留学澳洲的最优策略。

自2013年初开始，澳洲房产市场出现价量齐升的态势，已经进入了新一轮的繁荣时期。联邦储备银行并没有上调利率的迹象，低率环境预计将持续很长一段时间，促使追求全球资产合理配置的投资人士踊跃进入澳洲房产市场。相较于国内房产首付3成，仅70年产权，以及当前价量下滑的态势，拥有永久产权、首付1成、稳健升值的澳洲房产投资价值显而易见。