澳洲房价进一步上涨
2013-09-02
来源:
金钱抱
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根据今天上午发布的最新调查数字,澳大利亚全国房产价格在过去的三个月中进一步上涨。RP Data-Rismark共同发布的数据显示,澳洲全国主要城市的房价在截止8月份的三个月中平均上涨4%,创下了2010年4月房价开始冷却以来的最高季度涨幅。
各大城市中,悉尼和墨尔本作为人口最大的两大城市增幅同样领先,季度房价分别上涨5.4%和4.8%,而堪培拉、达尔文和佩斯的房价增幅紧随其后,都超过了3%。
不过数据同时也显示,最近一个月的房价增速有所放缓,全国平均增幅仅为0.5%,主要是由于悉尼与墨尔本房价上涨明显放缓。8月份的悉尼房价涨幅为0.6%,墨尔本则仅有0.2%。其他城市中,布里斯本8月增幅最高,达到了1.5%;但佩斯和霍巴特则分别下跌0.2%与1.9%。
RP Data的分析师Cameron Kusher表示:“6月和7月的房地产市场表现非常强劲,但8月有所缓和,这与利率下跌有着不可分割的密切联系。现在需要关注今年春天的市场表现,从现在的状况来看,这将是一个非常有利于房产出售的春季——目前市场上的待售房屋数量不多,而拍卖清空率却很高。”
另一位来自SQM Research的分析师Louis Christopher也持相同的观点,认为这是过去许多年以来表现最好的一个冬季,而这一状况将会在春季延续。他指出,目前市场情况非常好——特别是悉尼。
与此同时,由澳洲统计局发布的数字也印证了房市的景气上升,今年7月的全国新屋营建许可大增10.8%,完全补回了上个月的下滑,且远超市场预期的4.1%的增幅;而与去年同期相比,今年7月的澳洲营建许可更是飙升28.3%。7月总计批准的许可达到了1.43万件,大举超过了6月份的1.29万件。
连续利好的房产数据发布,再加上中国制造业PMI走强和今早的澳洲制造业表现指数强劲,推动澳元进一步上涨,在跳空40点高开后,已经进一步升至0.8960以上,重新接近0.90的关口。
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