地产投资热未减 悉尼墨尔本持续吸引中资流入

ACB News《澳华财经在线》报道，地产咨询公司莱坊国际（Knight Frank）最新发布的《中国海外地产投资报告》显示，2015年中国海外置业投资额与上年相比翻了一番，接近300亿美元。其中，悉尼和墨尔本地产市场吸引了38亿美元投资，仅次于纽约曼哈顿地区（57.8亿美元）。 
 
中国投资公司（CIC）斥资24.5亿澳元收购Investa商业地产公司资产组合，成为2015年中方对澳洲地产最大投资，显著提升了2015年总交易额。

图片来源：莱坊国际（Knight Frank）

报告指出，中国市场对多元化投资策略的认知不断加深，一定程度上促进更多中国投资者选择购置海外地产。中澳自由贸易协定（ChAFTA）与合格境内机构投资者境外证券投资管理试行办法（QDII schemes）的推出预计将促进中国投资者加大在澳洲地产市场的投资力度。
 
莱坊澳洲地区研究咨询部门主管Matt Whitby表示，尽管受人民币贬值和股市波动的影响，中国投资者对澳大利亚，尤其是悉尼地产市场的投资并未下降。澳元疲软使得本地地产价格优势明显，持续吸引中方资金流入澳洲地产市场。
 
莱坊澳洲地区亚洲市场主管Domonic Ong补充称，中国对悉尼和墨尔本地产市场的投资在2010年至2015年期间飞速飙升。莱坊国际预计中国投资在近期保持稳定和强劲，但很难突破2015年的交易高峰。
 
Ong预计2016年中国海外地产投资活动将集中在开发用地和写字楼领域，主要目标为悉尼和墨尔本的优质资产。未来3-5年内地产需求将继续保持强劲，而黄金地段可交易优质资产稀缺，地产供应可能成为影响交易量的主要因素。
 
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