墨尔本CBD公寓租金猛跌，租客纷纷搬往外城（组图）

据《澳洲金融评论报》报道，随着游客和学生人数锐减，租房者往外城和偏远地区搬迁，墨尔本和悉尼的内城公寓租金比去年大幅下降，分别下降了7.6%和5.7%。

2020年，全国租赁市场应对疫情的反应有所分化。CoreLogic的数据显示，年内州府城市的房屋租金集体上涨3.3%，而公寓租金则下跌4.6%。市区和偏远地区的对比更加强烈：偏远地区的房屋和公寓租金分别上涨了5.5%和4.5%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless说：“疫情不仅扰乱了我们的生活，还重塑了住房需求。住宿偏好开始向低密度转变。”

“疫情期间，高密度房产需求减少，而海外移民的减少，以及远程工作的可能性，加快了这一趋势。”

示意图（图片来源：网络）

12月州府城市房屋租金环比上涨0.7%，期末环比上涨0.8%。公寓租金当月下降0.3%，比12月季度下降1.6%。

受冲击最严重的是墨尔本CBD和内城区的公寓租房市场，全年下降了13.7%。悉尼市和内南区的租金也大幅下降，下降了12.8%。

相比之下，墨尔本和悉尼的外围沿海地区出现了流动效应，这些地区的居民从内城撤退，租金增长强劲。

墨尔本Mornington Peninsula的公寓租金年内上涨了5%，而悉尼北海滩的公寓租金上涨了3.3%。

（Ruby）