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墨尔本

墨尔本房屋空置率飙升13.3%,6.9万套“鬼屋”闲置!官方警告:那就交税吧...(图)

1个月前 来源: TheAge 原文链接 评论7条

《时代报》12月2日报道称,墨尔本6.9万所无人居住的“鬼屋”加剧了该市住房负担问题。

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在墨尔本东部Blackburn的一条绿树成荫的街道上,一个有着优美木质外貌的现代化住宅已经空置一年。这座三居室房子是所谓的“鬼屋”,是该市6.9万套空置或未充分利用的住宅中的一套。这些房屋多为投资者所有,大多数甚至都没有挂牌出租。

CoreLogic的数据显示,上月全澳房价上涨0.8%,为今年2月以来的最大涨幅,明年初可能会进一步弥补疫情造成的损失。

由于政府未强制对空置房产征税,该市房东和业主们的数千处住宅空置。

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Matt Doran(图片来源:《时代报》)

Matt Doran就是其中一个,他将自己位于Blackburn的三居室住宅挂牌出售。很多房主根本不知道该州于2018年推出的空置住宅土地税,现在他们必须“自我报告”。Doran表示:“我们为第二套房产缴纳土地税,但我从未被告知(空置税)。”

这项重税是按房产价值的1%征收的。对于Blackburn一处价值$160万的房产,每年需要额外支付$1.6万的费用。

政府空置税旨在敦促房东出租房屋,而根据墨尔本水四个主要水务部门的数据,仍有至少4.1%的城市房屋或土地处于空置状态

“鬼屋对那些面临住房压力的人来说是一种冒犯,必须立即解决,”Prosper研究主管Karl Fitzgerald说。该公司分析显示,自2017年以来,空置或未充分利用的房屋(一年中每天用水量不到50升)数量增长了13.3%

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(图片来源:网络)

用水量是房屋使用方面的一个重要预测指标。维州家庭平均每天用水419升,是50升门限值的8倍。12个月中用水量为0的房屋被归类为“完全空置“,其数量为24,042所。数千套空置房产(大致相当于2019年全市住宅物业交易量)可容纳逾18.5万人

空置税只适用于指定的内城区和中环区,并随着COVID-19危机的爆发而被搁置。在2017-18年,469名业主向州收入办公室(State Revenue Office)申报了716处空置住宅。2018-2019年降为587处。一位政府代表说:“房屋不应该毫无理由地闲置,我们希望市场上的房屋能为维州人提供更多的租赁选择。”他们表示,如果延迟或不申报将会受到重罚。

(Tracy)

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最新评论(7)
海外华人 1个月前 回复
买下来以后住的,但是又不想租给别人把房子弄旧了
Gk 1个月前 回复
穷还有理了
sylvia小樱 1个月前 回复
也许留着自己住啊,不想让外人住啊
王玥Kathy 1个月前 回复
强制执行呗
咕噜噜多嘟嘟 1个月前 回复
还是不差钱儿~


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