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莫里森宣布租房新规:商业房东需按租户损失比例下调租金

2020-04-07 来源: ABC 原文链接 评论30条

莫里森总理为受疫情打击的商业租户宣布了新的租金减免和延期计划。据澳洲广播电台报道,根据计划,房东将必须根据租户业务的减少比例来减少房租,减免幅度必须至少占业务减少量的一半。

莫里森宣布租房新规:商业房东需按租户损失比例下调租金 - 1

房租必须支付但可以推迟,必须涵盖租约的全部剩余时间,且不得少于12个月。这意味着如果租户的租约还剩三个月,他们仍可以推迟一年才支付房租。

莫里森表示,只要房东或租户申请了JobKeepr且他们的年营业额低于5000万澳元,那么他们的租约就适用于该行为准则。

这些规定将受到有约束力的调解机构的监督,强制行为准则将在各州和领地推出。

莫里森表示,房东必须与租户讨论租金安排,如果拒绝,将失去正常结束租约的机会。

莫里森宣布租房新规:商业房东需按租户损失比例下调租金 - 2

(图片来源:网络)

“行为准则保护了租约,保护了租赁关系,让租户能继续留在出租房产里。”总理表示,“准则综合了一套诚信租赁原则。房东不得终止租约或动用租户的保证金,同样地,租户也必须遵守租约。”

对于大型商业地产的房东,莫里森呼吁银行提供支持。

关于住宅租赁到底将发生什么仍然存在不确定性。莫里森表示,这些租金措施将由州和领地政府处理。

可负担住房游说组织Everybody’s Homes发言人Kate Colvin表示,租户再次被国家内阁忽视,令人失望。

“现实是人们实际上仍在被驱逐。”她表示,“人们已经失业好几周了,没有收入,要等到4月底拿到JobSeeker补贴才能交房租。很多人试图跟房东协商,但房东说,‘不,你必须支付全额房租’,没有合适的模式告诉他们该如何协商。”

虽然国家内阁提出了驱逐禁令,但需要州和领地立法。

目前,禁令只与无法支付房租的人有关,因为他们因疫情失去了收入。Colvin表示,禁令没有阻止房东向租户发出“无理由”驱逐通知。

“我们需要真正清晰的条款让房东为失去收入的人减少房租。”她表示,“但在此期间我们也需要看到驱逐事件不再发生,因为这个冬天不是让人们在寒冷中出门的时候,人们应该待在家里保证安全,他们需要一个安全的家。”

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(Ted)

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最新评论(30)
CJRE
CJRE 2020-04-07 回复
为什么就没有机构为房东说话的,租客都在利用这样的漏洞延长交房租,可是房东还必须交各种物业费,这其实很不公平的,如果房东也失业了或者经济危机了,怎么办
小鱼888
小鱼888 2020-04-08
让商铺降房租就是在为你们房东考虑了,山火,疫情下本来商家就已经举步维艰,你们再逼走他们,你们自己去商铺做生意吗 除非你对自己的商品充满自信在这种环境下还能不停的有新租客 可以断定就算疫情结束 各种餐馆零售业也不会马上恢复以前的盈利状态 还要最少半年过渡期 你让他们能活下去才能有人给你们交房租
CJRE
CJRE 2020-04-08
我们不能强制他人遵守法纪,但是至少可以讲出来让更多的人意识到
CJRE
CJRE 2020-04-08
就算是特殊时期,很多人都已经互相理解体谅了 对于这部分人群应该是要抵制或者完善制度 有认为不对的地方,大家就是应该提出来
杨yy yy
杨yy yy 2020-04-07 回复
他们不是可以拿到社会福利补助吗 拿了不值补助房租又不用交那即使有工作机会也不会去做了
Wendy文
Wendy文 2020-04-13
一个无脑的猪
Wendy文
Wendy文 2020-04-13
总理家有房出租吗 大家都无钱交市政费,电费,水费,电话费用。
小鱼888
小鱼888 2020-04-08
说的是商铺 政府这点福利对几千一周的商铺租金有什么用
F&J
F&J 2020-04-07 回复
🤨看来今日澳洲的用户不存在各种租金问题了
天欣吉兰
天欣吉兰 2020-04-08 回复
可怜的总统.真的是忧国忧民啊 总统的头发全都变成了白发.这个时候任何一个国家的总统都是面临巨大的压力.请求不要去指责和评论他们,这只是一场人类的灾难.🙏🙏🙏
💎JIE......
💎JIE...... 2020-04-08 回复
感恩🙏愿疫情早点好,现在真的谁都太难了


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